소 재 지	충청남도 공주시 동현동 37-12
물건용도	토지/전
토지면적	4,563.00㎡(1,380.31평)
건물면적
사건번호	2023타경21322
감정평가액	1,934,712,000원
최저입찰가	(70%) 1,354,298,000원
입찰보증금	(10%) 135,429,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동현동 37-12	전	4563㎡ (1,380.31평)

충청남도 공주시 동현동 소재 "서세종IC교차로" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월7일	근저당권	456,000,000원
2019년11월7일	지상권
2020년3월16일	가압류	250,000,000원
2022년6월20일	압류
2023년1월17일	가압류	570,414,479원
2023년6월7일	가압류	202,994,550원
2023년6월30일	가압류	82,120,000원
2023년7월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 일부 현황 도로로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번- 전 및 일부 휴경지로 이용하고 있음. 2)목록2번- 전 및 일부 휴경지로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)목록1번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉠파이프조 천막씌움 창고가 소재하나 이동이 용이하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 공주시 동현동 소재 "서세종IC교차로" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,934,712,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 489,916,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 11. 7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	전  충남 공주시 신풍면 화흥리 107 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.89평	7,672,000원 2,631,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	전  충남 공주시 계룡면 구왕리 384-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 47.68평	9,252,440원 9,051,026원	신건 (0회)
2024-05-09	전  충남 공주시 유구읍 명곡리 475 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.06평	12,590,100원 2,116,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	전  충남 공주시 우성면 보흥리 347 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 71.09평	19,740,000원 6,771,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	전  충남 공주시 신풍면 화흥리 105 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,377.89평	127,540,000원 43,747,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	전  충남 공주시 신관동 24-147  , 토지(대지권): 115.25평	392,430,000원 65,956,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	전  충남 공주시 동현동 37-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 850.03평	1,202,680,000원 841,876,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	전  충남 공주시 동현동 37-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,380.31평	1,934,712,000원 1,354,298,000원	유찰 (1회)