소 재 지	경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 289
물건용도	토지/대지
토지면적	3,043.50㎡(920.66평)
건물면적
사건번호	2023타경107695
감정평가액	3,986,985,000원
최저입찰가	(80%) 3,189,588,000원
입찰보증금	(10%) 318,958,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 감계리 289	대	3043.5㎡ (920.66평)

평가대상 물건 (1)-(4)은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "감계중학교" 남서측 근거리 및 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월27일	가압류	8,691,412,985원
2023년7월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 2단으로 조성되어 있는 주거나지임. 아카시아 등 자연생 수목 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1,2 토지는 도로에 접해 있는 나대지이며, 아카시아 등 자연생 수목이 있음. 기호3,4 토지는 도로에 접해 있는 평탄한 나대지이며, 일부 경계면에 자연생 수목 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평가대상 물건 (1)-(4)은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "감계중학교" 남서측 근거리 및 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.27. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	대지  경남 창원시 의창구 북면 내곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 356.95평	541,871,600원 346,798,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 290.88평	3,000,342,000원 1,920,123,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 920.66평	3,986,985,000원 3,189,588,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 420.75평	3,365,978,000원 2,692,782,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 960.35평	4,158,857,000원 3,327,086,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	대지  경남 창원시 의창구 북면 감계리  , 토지(대지권): 153.88평	1,022,487,000원 817,990,000원	유찰 (1회)