감정가는
541,871,600원입니다.
최저입찰가는 346,798,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 34,679,800원 입니다.
♡ 위치 : 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1032
♡ 유형 : 토지/대지
♡ 사건번호 : 2022 타경 6405
♡ 집행법원 : 창원지방법원
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이 물건의 사건번호는 2022타경6405 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1032 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경6405이며 창원지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 541,871,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 346,798,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 34,679,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1032
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
1,180.00㎡(356.95평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경6405 |
| 감정평가액 |
541,871,600원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 346,798,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,679,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
내곡리 1032 |
대 |
499㎡ (150.95평)
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| 대 |
235㎡ (71.09평)
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| 전 |
446㎡ (134.92평)
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제시외건물
내곡리 1032 |
내곡리 1032 |
60주
㎡(18.15평) |
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기호 1), 2), 4)는 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재"내곡도깨비숲"서측 인근에 위치. 제1종전용주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월22일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2016년11월22일 |
지상권
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| 2020년7월15일 |
압류
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| 2021년7월1일 |
압류
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| 2023년1월2일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2,4 지상에 제시외 수목(감나무) 수주가 식재되어 있으나 제시외 수목은 매각제외임. 감정가액은 제시외 수목으로 인해 영향받는 가액임. 목록1,2는 지목은 ‘대’ 및 목록4는 지목은 ‘전’이나, 현황 ‘과수원’으로 이용중임. 목록1,2는 현황 맹지임. 목록4는 지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접하며, 토지 일부가 “계획도로”에 저촉되는바, 감안하여 감정평가하였고 농지취득자격증명 불요. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1.2.4.토지는 한단지로 현재 `과수원`으로 이용중이며 지상에 다수의 감나무가 소재함
기호3.토지의 현황은 `임야`이며 수풀등이 우거져 있으며 인접지 경계부근에 분묘가 소재하나 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호 1), 2), 4)는 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재"내곡도깨비숲"서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.22.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경6405 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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대지
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 356.95평 |
541,871,600원
346,798,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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대지
경남 창원시 의창구 북면 감계리
, 토지(대지권): 290.88평 |
3,000,342,000원
1,920,123,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-10
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대지
경남 창원시 의창구 북면 감계리
, 토지(대지권): 960.35평 |
4,158,857,000원
3,327,086,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-10
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대지
경남 창원시 의창구 북면 감계리
, 토지(대지권): 920.66평 |
3,986,985,000원
3,189,588,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-10
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대지
경남 창원시 의창구 북면 감계리
, 토지(대지권): 420.75평 |
3,365,978,000원
2,692,782,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-10
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대지
경남 창원시 의창구 북면 감계리
, 토지(대지권): 153.88평 |
1,022,487,000원
817,990,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경6405 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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