부산시 모라동 649-3 다세대/빌라 경매 사상구
2023타경103568
소재지 - 부산광역시 사상구 모라동 649-3 1층 27345-1호
감정가 : 704,237,000
최저가 : 563,390,000
매각기일 : 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경103568 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산광역시 사상구 모라동 649-3 1층 27345-1호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경103568이며 부산지방법원 부산서부지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 704,237,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 563,390,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 56,339,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 사상구 모라동 649-3 1층 27345-1호
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
287.30㎡(86.91평) |
| 건물면적 |
442.73㎡(133.93평) |
| 사건번호 |
2023타경103568 |
| 감정평가액 |
704,237,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 563,390,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 56,339,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
모라동 649-3 |
대 |
12.8㎡ (3.87평)
|
대지권
사상로525번길 33 |
2745.0 분의 1389.0 |
138.899㎡ (42.02평)
|
| 2745.0 분의 1356.0 |
135.6㎡ (41.02평)
|
건물
사상로525번길 33 |
1층 27345-1호 주택 |
82.94㎡ (25.09평)
|
| 2층 27345-1호 주택 |
73.62㎡ (22.27평)
|
| 1층 27345-2호 주택 |
80.87㎡ (24.46평)
|
| 2층 27345-2호 주택 |
75.18㎡ (22.74평)
|
제시외건물
사상로525번길 33 |
사상로525번길 33 |
0.5
㎡(0.15평) |
| 사상로525번길 33 |
0.4
㎡(0.12평) |
| 사상로525번길 33 |
2
㎡(0.61평) |
| 사상로525번길 33 |
0.9
㎡(0.27평) |
| 사상로525번길 33 |
0.6
㎡(0.18평) |
| 사상로525번길 33 |
0.6
㎡(0.18평) |
| 사상로525번길 33 |
0.8
㎡(0.24평) |
| 사상로525번길 33 |
16.5
㎡(4.99평) |
| 사상로525번길 33 |
2.2
㎡(0.67평) |
| 사상로525번길 33 |
12.7
㎡(3.84평) |
| 사상로525번길 33 |
0.9
㎡(0.27평) |
| 사상로525번길 33 |
18.4
㎡(5.57평) |
|
부산광역시 사상구 모라동 소재 모라초등학교 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
일부 (1층 방1칸) |
2020.06.09. |
[보]5,000,000
[월]250,000 |
| 이OO |
전부 |
2019.12.06. |
[보]50,000,000
[월]200,000 |
| 정OO |
1층 중 32.4㎡ |
2023.04.25. |
[보]5,000,000
[월]250,000 |
| 이OO |
2층 전부 |
2018.01.08. |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
일부(1층 방1칸) |
2021.10.07. |
[보]30,000,000
|
| 김OO |
1층 방1칸(101호) |
2022.01.24. |
[보]5,000,000
[월]250,000 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년8월30일 |
근저당권
|
148,200,000원 |
| 2017년8월30일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2019년9월24일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2021년6월24일 |
압류
|
|
| 2021년8월17일 |
가압류
|
28,580,000원 |
| 2021년10월7일 |
가압류
|
102,205,652원 |
| 2022년1월7일 |
압류
|
|
| 2022년3월16일 |
가압류
|
8,009,000원 |
| 2022년5월16일 |
압류
|
|
| 2022년11월8일 |
압류
|
|
| 2023년5월4일 |
임의경매
|
|
| 2023년8월7일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각. 제시외 건물 포함
-.목록 2,3.은 공부상 구분건물이나, 구조, 이용상황 및 당해지역의 일반적인 거래관행상 단독형태로 토지, 건물을 평가하였으므로 입찰시 참고하기 바람
-.목록 3. 옥상에 있는 태양광설비는 건물에 포함하여 평가함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 2 : 등기부상 도로명주소는 `사상로525번길 33`이나 현황은 `사상로525번길 33-1`로 사용중임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 사상구 모라동 소재 모라초등학교 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 704,237,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 227,292,549원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.07. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경103568 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
부산 사상구 사상로470번길 9, 4층401호
건물: 22.41평 , 토지(대지권): 11.73평 |
156,000,000원
79,872,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-01
|
다세대(빌라/연립)
부산 사상구 백양대로 559, 에이동
건물: 21.64평 , 토지(대지권): 13.14평 |
122,000,000원
97,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-01
|
다세대(빌라/연립)
부산 사상구 광장로105번길 39-20, 시동
건물: 17.77평 , 토지(대지권): 11.30평 |
52,000,000원
41,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
부산 사상구 모라동 649-3 1층
건물: 133.93평 , 토지(대지권): 86.91평 |
704,237,000원
563,390,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
부산 사상구 사상로500번길 9-6, 에이동
건물: 22.05평 , 토지(대지권): 11.36평 |
122,000,000원
97,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경103568 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
