소 재 지	부산광역시 사상구 사상로470번길 9, 4층401호  부산광역시 사상구 모라동 830-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.77㎡(11.73평)
건물면적	74.07㎡(22.41평)
사건번호	2023타경103636
감정평가액	156,000,000원
최저입찰가	(51%) 79,872,000원
입찰보증금	(10%) 7,987,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사상로470번길 9	293000.0 분의 38772.0	38.772㎡ (11.73평)
건물 사상로470번길 9	4층401호 철근콘크리트구조	74.07㎡ (22.41평)

부산광역시 사상구 모라동 소재 부산도시철도2호선 모라역 남측 인근에 위치. 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월11일	근저당권	91,000,000원
2012년11월26일	근저당권	13,000,000원
2014년3월7일	압류
2015년1월27일	가압류	14,503,757원
2017년2월1일	압류
2019년10월25일	압류
2022년9월8일	근저당권	40,000,000원
2023년5월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 모라동 소재 부산도시철도2호선 모라역 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.08.11 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  부산 사상구 광장로105번길 39-20, 시동  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 11.30평	52,000,000원 41,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  부산 사상구 사상로470번길 9, 4층401호  건물: 22.41평  , 토지(대지권): 11.73평	156,000,000원 79,872,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  부산 사상구 백양대로 559, 에이동  건물: 21.64평  , 토지(대지권): 13.14평	122,000,000원 97,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 사상구 사상로500번길 9-6, 에이동  건물: 22.05평  , 토지(대지권): 11.36평	122,000,000원 97,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  부산 사상구 모라동 649-3 1층  건물: 133.93평  , 토지(대지권): 86.91평	704,237,000원 563,390,000원	유찰 (1회)