소 재 지	충청북도 청주시 상당구 서문동 65-7
물건용도	토지/대지
토지면적	146.40㎡(44.29평)
건물면적
사건번호	2023타경5581
감정평가액	142,886,400원
최저입찰가	(80%) 114,309,000원
입찰보증금	(10%) 11,430,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서문동 65-7	대	146.4㎡ (44.29평)

충청북도 청주시 상당구 북문로1가 소재 "청주시의회" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년7월10일	지상권
2020년5월21일	근저당권	84,000,000원
2023년7월6일	가압류	50,000,000원
2023년7월21일	가압류	8,484,582원
2023년9월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 14번 지상권 설정등기(2012. 7. 10. 접수번호 제87196호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 나대지이며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 소재 "청주시의회" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 14번 지상권 설정등기(2012. 7. 10. 접수번호 제87196호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 5. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	대지  충북 청주시 상당구 낭성면 무성리 [법정지상권]  , 토지(대지권): 40.23평	19,684,000원 12,598,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	대지  충북 청주시 상당구 서문동 65-7  , 토지(대지권): 44.29평	142,886,400원 114,309,000원	유찰 (1회)