소 재 지	대전광역시 유성구 온천북로 7, 2층209호 (봉명동,레자미멀티홈)  대전광역시 유성구 봉명동 617-3
물건용도	근린상가
토지면적	26.17㎡(7.92평)
건물면적	125.46㎡(37.95평)
사건번호	2023타경112608
감정평가액	452,000,000원
최저입찰가	(70%) 316,400,000원
입찰보증금	(10%) 31,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 온천북로 7	3578.9 분의 26.1665	26.166㎡ (7.92평)
건물 온천북로 7	2층209호 (봉명동,레자미멀티홈) 철근콘크리트구조	125.455㎡ (37.95평)

대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북측 인근에 소재하는 "채운2" 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	레자미 멀티홈 209호	2023.03.16	[보]10,000,000 [월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월8일	근저당권	3,835,000,000원
2021년9월8일	근저당권	4,500,000,000원
2021년9월8일	근저당권	600,000,000원
2021년9월8일	근저당권	508,458,790원
2023년5월2일	압류
2023년6월13일	압류
2023년8월22일	임의경매
2023년12월19일	가압류	137,417,500원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 1 24hour 7days bar 상호로 페문 상태 목록 2 JSKM 코퍼레이션 상호로 폐문 상태 목록 3 임차인 양정은 보증금 3,000만원에 275만원 월차임으로 점유 사용중임 목록 4 Diamart BAR 상로로 폐문 상태 목록 5 우신프라이퍼 상호로 폐문 상태 목록 6 피티더함 상호로 폐문 상태 목록 7 우신환경주식회사 상호로 폐문 상태 목록 8 상호 미상으로 폐문상태 목록 9 한국솔라 상호로 각 폐문 상태임 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북측 인근에 소재하는 "채운2" 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.08.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	근린상가  대전 유성구 엑스포로 488, 5층  건물: 260.11평  , 토지(대지권): 76.78평	1,428,000,000원 699,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	근린상가  대전 유성구 온천북로 7, 1층  건물: 36.63평  , 토지(대지권): 7.64평	968,000,000원 677,600,000원	유찰 (1회)