소 재 지	강원특별자치도 강릉시 사임당로 133, 3동 3층 303호 (홍제동,유천메타폴리스2)  강원특별자치도 강릉시 홍제동 637-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	75.50㎡(22.84평)
건물면적	49.75㎡(15.05평)
사건번호	2023타경52668
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(70%) 136,500,000원
입찰보증금	(10%) 13,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사임당로 133	5503 분의 75.5044	75.5044㎡ (22.84평)
건물 사임당로 133	3층 303호 (홍제동,유천메타폴리스2) 철근콘크리트구조	49.7521㎡ (15.05평)

강원특별자치도 강릉시 홍제동 소재, "우미린아파트" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	303호 전부	2022.2.17.	[보]10,000,000원 [월]800,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월12일	근저당권	59,800,000원
2022년12월16일	가압류	20,779,887원
2022년12월21일	가압류	12,860,000원
2023년1월6일	가압류	44,399,388원
2023년1월6일	가압류	23,429,320원
2023년4월11일	가압류	10,090,851원
2023년8월30일	강제경매
2023년9월8일	압류
2023년9월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 다세대 공동주택 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 유천동 “유천초등학교” 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 홍제동 유천메타폴리스2 3동 3층 303호로 임차인 “김신호”가 점유사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 강릉시 홍제동 소재, "우미린아파트" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 195,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,660,958원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.12.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  강원 강릉시 가작로 293, 가동	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  강원 강릉시 사임당로 133, 3동  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 22.84평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)