소 재 지	강원특별자치도 강릉시 가작로 293, 가동 1층 103호 (포남동,은하수연립주택)  강원특별자치도 강릉시 포남동 1089-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	71.62㎡(21.67평)
건물면적	58.42㎡(17.67평)
사건번호	2023타경53968
감정평가액	79,000,000원
최저입찰가	(100%) 79,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가작로 293	2148.8 분의 71.62	71.62㎡ (21.67평)
건물 가작로 293	1층 103호 (포남동,은하수연립주택) 철근콘크리트라멘구조	58.42㎡ (17.67평)

강원특별자치도 강릉시 포남동에 소재하는 하슬라중학교 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 기와지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	103호 전부	2014.09.05	[보]30,000,000원 [월]250,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월24일	근저당권	52,500,000원
2023년5월15일	가압류	9,468,588원
2023년12월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -3층 건물 중 1층 부분 단위세대임 [부동산 현황조사서 비고란] 소 재:강릉시 포남동 하슬라중학교 남측 인근에 위치함. 현 황:본건은 강릉시 포남동 1089-3 은하수연립주택 가동 1층 103호로 현재 임차인`최병희`가 점유 사용하고 있음. *임차인`최병희`는 현재 서울 근교 대학병원에 입원 중이라서 계약서를 제츨 할수가 없다고 하며 퇴원하면 바로 계약서를 제출 한다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 강릉시 포남동에 소재하는 하슬라중학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 기와지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 79,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,086,270원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  강원 강릉시 가작로 293, 가동  건물: 17.67평  , 토지(대지권): 21.67평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)