▣ 위치 : 충청북도 진천군 진천읍 덕금로 55, 303동 14층1404호 (동백아파트)
▣ 유형 : 아파트
▣ 사건번호 : 2023 타경 60687
▣ 집행법원 : 청주지방법원
감정가는 104,000,000원입니다.
최저입찰가는 83,200,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 8,320,000원 입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경60687 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
충청북도 진천군 진천읍 덕금로 55, 303동 14층1404호 (동백아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경60687이며 청주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 104,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 83,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 8,320,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청북도 진천군 진천읍 덕금로 55, 303동 14층1404호 (동백아파트)
충청북도 진천군 진천읍 성석리 327-1
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
49.58㎡(15.00평) |
| 건물면적 |
59.73㎡(18.07평) |
| 사건번호 |
2023타경60687 |
| 감정평가액 |
104,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 83,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
덕금로 55 |
12650.0 분의 49.58 |
49.58㎡ (15.00평)
|
건물
덕금로 55 |
14층1404호 (동백아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.73㎡ (18.07평)
|
|
대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 성석리 소재 "진천여자중학교" 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
건물 전부 |
2021.3.15. |
[보]75,000,000원
|
| 주OO |
전부 |
2021.3.15. |
[보]75,000,000원
|
| 권OO |
전체 |
미전입 |
[보]0원
[월]월 25만원 |
| 매각물건명세 비고 |
박신영 : 주택임차권(2023.4.18. 등기 제5433호)자임. 대항력 있는 최선순위 임차인으로 매각대금에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
주택도시보증공사 : 임차권자 박신영의 승계인, 신청채권자임. 2024. 1. 22.자로 권리신고 및 배당요구를 하였으며, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의하여 임차인의 권리를 승계함. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년12월23일 |
가압류
|
5,000,000원 |
| 2022년1월17일 |
가압류
|
10,212,500원 |
| 2022년3월30일 |
가압류
|
9,838,563원 |
| 2022년4월5일 |
압류
|
|
| 2022년5월23일 |
압류
|
|
| 2022년6월28일 |
압류
|
|
| 2022년8월25일 |
압류
|
|
| 2023년4월18일 |
임차권설정
|
75,000,000원 |
| 2023년11월15일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 18번 주택임차권 등기(2023.4.18. 등기) 있음(임대차보증금 75,000,000원, 전입일자 2021.3.15, 확정일자 2021.2.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차권자의 승계인 주택도시보증공사가 신청채권자임(주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호에 의하여 임차인의 권리를 승계함).
대항력 있는 최선순위 임차인으로 매각대금에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 성석리 소재 "진천여자중학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 18번 주택임차권 등기(2023.4.18. 등기) 있음(임대차보증금 75,000,000원, 전입일자 2021.3.15, 확정일자 2021.2.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.23.가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경60687 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-14
|
아파트
충북 진천군 진천읍 남산8길 29,
|
70,000,000원
70,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-02
|
아파트
충북 진천군 진천읍 덕금로 55,
[임차권등기]
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 15.00평 |
104,000,000원
83,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-16
|
아파트
충북 진천군 덕산읍 대하로 87,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 18.99평 |
357,000,000원
285,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경60687 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
