소 재 지	경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 641-22
물건용도	토지/전
토지면적	320.00㎡(96.80평)
건물면적
사건번호	2023타경73634
감정평가액	69,440,000원
최저입찰가	(70%) 48,608,000원
입찰보증금	(10%) 4,860,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평창리 641-22	전	320㎡ (96.80평)

경기도 용인시 처인구 평창리 소재 "용인시 청소년수련원" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 간선도로, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월22일	근저당권	45,000,000원
2023년8월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취즉자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환) 2. 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 지목이 전이고 현황도 밭으로 사용되는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 평창리 소재 "용인시 청소년수련원" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 간선도로, 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	전  경기 용인시 처인구 김량장동 360 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.02평	175,336,000원 85,915,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	전  경기 용인시 처인구 백암면 석천리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.28평	48,132,210원 16,510,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	전  경기 용인시 처인구 양지면 평창리  , 토지(대지권): 96.80평	69,440,000원 48,608,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	전  경기 용인시 처인구 양지면 평창리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.06평	19,232,400원 13,463,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  경기 용인시 처인구 원삼면 사암리  , 토지(대지권): 74.11평	145,530,000원 145,530,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  경기 용인시 처인구 원삼면 사암리  , 토지(대지권): 19.97평	17,952,000원 17,952,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  경기 용인시 처인구 원삼면 사암리  , 토지(대지권): 398.70평	742,034,000원 742,034,000원	신건 (0회)
2024-04-30	전  경기 용인시 처인구 원삼면 사암리  , 토지(대지권): 9.98평	9,306,000원 9,306,000원	신건 (0회)
2024-05-24	전  경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 85.55평	127,130,400원 88,991,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경기 용인시 처인구 이동읍 묵리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.96평	28,120,000원 6,532,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	전  경기 용인시 처인구 모현읍 초부리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 88.33평	51,100,000원 35,770,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8.97평	44,771,500원 31,340,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.12평	62,147,290원 43,503,000원	유찰 (1회)