2021타경57812
수원지방법원의 경매 목적물로
감정가 127,130,400원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 88,991,000원으로
2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> 수원지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2021타경57812 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 438-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경57812이며 수원지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 127,130,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 88,991,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.24입니다.
입찰보증금은 8,899,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 438-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
282.80㎡(85.55평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경57812 |
| 감정평가액 |
127,130,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 88,991,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,899,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
금어리 438-1 |
전 |
211.6㎡ (64.01평)
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| 전 |
71.2㎡ (21.54평)
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경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 소재"금어1리마을회관"북동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/07/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2004년7월15일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2008년11월3일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2019년5월28일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2021년5월7일 |
강제경매
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| 2021년6월4일 |
압류
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| 2021년6월8일 |
압류
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| 2021년6월9일 |
압류
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| 2021년12월15일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 목록1,2는 지적도상 맹지임
2.목록1,2의 공부상 지목은 전이나 목록1의 현황은 답이며, 목록2의 현황은 주거나지 등으로 이용중임
3.목록1 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 전용허가를 받지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
4.지분매각. 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
5.목록2 지상에 제시외 건물(시멘트벽돌조 슬레트지붕 창고 등 약4.5㎡, 태양광패널 등 기타부대설비 1식)이 있으나 각 매각에서 제외하며, 이 중 시멘트벽돌조 슬레트지붕 창고 등 약4.5㎡로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 지목은 전으로 되어 있으나, 목록1은 답으로 경작되고 있고 목록2는 전으로 경작되고 있음
- 목록2 위에 인근가옥의 태양광 패널이 설치되어 있음
- 목록1은 인근토지와 경계없이 사용되고 있음
- 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 소재"금어1리마을회관"북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.07.15. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경57812 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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전
경기 용인시 처인구 김량장동 360
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 75.02평 |
175,336,000원
85,915,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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전
경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 34.12평 |
62,147,290원
43,503,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
|
전
경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 8.97평 |
44,771,500원
31,340,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-10
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전
경기 용인시 처인구 모현읍 초부리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 88.33평 |
51,100,000원
35,770,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-23
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전
경기 용인시 처인구 백암면 석천리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 106.28평 |
48,132,210원
16,510,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-24
|
전
경기 용인시 처인구 양지면 평창리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 17.06평 |
19,232,400원
13,463,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
|
전
경기 용인시 처인구 원삼면 사암리
, 토지(대지권): 398.70평 |
742,034,000원
519,424,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
|
전
경기 용인시 처인구 이동읍 묵리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 55.96평 |
28,120,000원
6,532,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-24
|
전
경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 85.55평 |
127,130,400원
88,991,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경57812 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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