소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 광장로 177-14, 1동 10층1025호 (시그마빌에스1동)  충청남도 아산시 배방읍 장재리 1759
물건용도	오피스텔
토지면적	4.49㎡(1.36평)
건물면적	21.83㎡(6.60평)
사건번호	2023타경3666
감정평가액	80,000,000원
최저입찰가	(70%) 56,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광장로 177-14	1849.5 분의 4.489	4.489㎡ (1.36평)
건물 광장로 177-14	10층1025호 (시그마빌에스1동) 철근콘크리트구조	21.8251㎡ (6.60평)

대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "천안아산역" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
길OO	1025호 전체	2022. 1. 26.	[보]17,000,000 [월]250,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월28일	근저당권	73,804,320원
2022년11월30일	약정/금지사항/환매특약
2023년3월30일	임차권설정	17,000,000원
2023년7월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음(오피스텔)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "천안아산역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 5. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	오피스텔  충남 아산시 배방읍 광장로 177-10,  건물: 10.09평  , 토지(대지권): 1.66평	81,000,000원 1,602,000원	유찰 (11회)
2024-05-01	오피스텔  충남 아산시 배방읍 광장로 177-14,  건물: 6.60평  , 토지(대지권): 1.36평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	오피스텔  충남 아산시 배방읍 광장로 177-14,  건물: 6.60평  , 토지(대지권): 1.36평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	오피스텔  충남 아산시 배방읍 희망로46번길 11-16,  건물: 6.66평  , 토지(대지권): 1.45평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)