소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산43-10
물건용도	토지/임야
토지면적	34,119.00㎡(10,321.00평)
건물면적
사건번호	2016타경3074
감정평가액	1,091,808,000원
최저입찰가	(70%) 764,266,000원
입찰보증금	(10%) 76,426,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 세화리 산43-10	임야	34119㎡ (10,321.00평)

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ‘다랑쉬오름’ 남서측 원거리에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
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	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
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	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년6월11일	임의경매
2020년4월20일	임의경매
2020년7월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.임야(자연초지,잡목 산재) 2.본건 토지 일부 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함 평가함. 3.이 건은 유치권에 기한 형식적경매신청이지만 부동산상의 부담은 소멸됨. [부동산 현황조사서 비고란] 임야(자연초지, 잡목 산재)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ‘다랑쉬오름’ 남서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 11. 임의경매개시결정 2020. 4. 20. 임의경매개시결정 2020. 7. 3. 임의경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	임야  제주 제주시 한림읍 협재리 348  , 토지(대지권): 529.98평	196,224,000원 96,150,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 조천읍 함덕리 1991-1  , 토지(대지권): 1,877.01평	1,685,519,000원 404,693,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 조천읍 선흘리 3851  , 토지(대지권): 7,603.94평	2,136,645,000원 732,869,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 조천읍 선흘리 2915-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,278.73평	1,192,342,750원 408,974,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	임야  제주 제주시 구좌읍 하도리 1091-33 [법정지상권]  , 토지(대지권): 13,300.32평	6,458,163,000원 3,164,500,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 구좌읍 평대리 2996 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,611.42평	546,320,000원 187,388,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 473-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 495.12평	530,307,000원 181,896,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 1693  , 토지(대지권): 189.06평	68,125,000원 23,367,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  제주 제주시 한경면 조수리 3599 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 574.15평	60,736,000원 20,833,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 944 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 70.57평	13,530,820원 6,630,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	임야  제주 제주시 조천읍 대흘리 338-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 421.99평	279,000,000원 136,710,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 한림읍 금악리 1017 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 606.92평	213,019,380원 104,380,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 해안동 2299 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,643.48평	2,026,509,000원 992,989,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 신엄리 2804  , 토지(대지권): 1,089.00평	1,674,000,000원 820,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 조천읍 함덕리 71-20  , 토지(대지권): 2,000.13평	1,738,956,000원 1,217,269,000원	재진행 (1회)