▶ 위치 : 울산광역시 중구 평동3길 1, 110동 1층103호 (유곡동,울산유곡푸르지오)
▶ 유형 : 아파트
▶ 사건번호 : 2023 타경 7265
▶ 집행법원 : 울산지방법원
감정가는 600,000,000원입니다.
최저입찰가는 420,000,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 42,000,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경7265 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 중구 평동3길 1, 110동 1층103호 (유곡동,울산유곡푸르지오) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7265이며 울산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 600,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 420,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 42,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 평동3길 1, 110동 1층103호 (유곡동,울산유곡푸르지오)
울산광역시 중구 유곡동 69
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
69.68㎡(21.08평) |
| 건물면적 |
131.08㎡(39.65평) |
| 사건번호 |
2023타경7265 |
| 감정평가액 |
600,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 420,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
평동3길 1 |
53689.9 분의 69.6829 |
69.682㎡ (21.08평)
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건물
평동3길 1 |
1층103호 (유곡동,울산유곡푸르지오) 철근콘크리트구조 |
131.0796㎡ (39.65평)
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울산광역시 중구 유곡동 소재 "태화초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
건물 전부 |
2020.05.15. |
[보]410,000,000
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| 윤OO |
건물 전부 |
2020.05.15. |
[보]410,000,000
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| 임OO |
전부 |
2020.05.15. |
[보]390,000,000
|
| 윤OO |
건물 전부 |
2020.05.15. |
[보]410,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
윤성한(법정대리인 친권자부 윤장현) : 임차인 윤장현, 윤예은과 공동임차인임
윤예은(법정대리인 친권자부 윤장현) : 임차인 윤장현, 윤성한과 공동임차인임
윤장현 : 임차인 윤성한, 윤예은과 공동임차인임
임차보증금 중 390,000,000원은 주택도시보증공사에 승계함
임차인 윤장현의 승계인 주택도시보증공사 : 임차인 윤장현의 임차보증금 중 390,000,000원의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월25일 |
근저당권
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162,000,000원 |
| 2022년8월22일 |
압류
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| 2023년2월20일 |
압류
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| 2023년8월3일 |
임의경매
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| 2023년11월8일 |
가압류
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9,743,516원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 중구 유곡동 소재하는 아파트임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 중구 유곡동 소재 "태화초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 600,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 126,899,006원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.25.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7265 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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아파트
울산 중구 옥교3길 70, 5층
건물: 24.76평 , 토지(대지권): 9.18평 |
315,000,000원
315,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-29
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아파트
울산 중구 손골9길 38, 9층901호
건물: 17.45평 , 토지(대지권): 7.55평 |
106,000,000원
36,358,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-09
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아파트
울산 중구 당산3길 39, 가동
[대지권미등기]
건물: 23.70평 , 토지(대지권): 11.27평 |
250,000,000원
122,500,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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아파트
울산 중구 평동3길 1, 110동
건물: 39.65평 , 토지(대지권): 21.08평 |
600,000,000원
420,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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아파트
울산 중구 내황6길 6, 102동
건물: 18.18평 , 토지(대지권): 6.02평 |
138,000,000원
96,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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아파트
울산 중구 함월22길 25, 109동
건물: 22.63평 , 토지(대지권): 16.19평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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아파트
울산 중구 함월18길 12-6, 4층401호
건물: 40.83평 , 토지(대지권): 23.47평 |
315,000,000원
220,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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아파트
울산 중구 반구정19길 14, 2동
건물: 19.24평 , 토지(대지권): 11.35평 |
108,000,000원
75,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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아파트
울산 중구 다운6길 16, 202동
건물: 12.10평 , 토지(대지권): 6.91평 |
79,400,000원
55,580,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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아파트
울산 중구 성안로 167, 5층501호
건물: 25.43평 , 토지(대지권): 6.98평 |
240,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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아파트
울산 중구 우정3길 9, 9동
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 8.84평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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아파트
울산 중구 함월20길 26, 8층804호
건물: 33.38평 , 토지(대지권): 21.43평 |
296,000,000원
296,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
|
아파트
울산 중구 학성로 214, 2층206호
건물: 23.22평 , 토지(대지권): 6.93평 |
162,000,000원
162,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
|
아파트
울산 중구 종가로 668-10, 211동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 22.82평 |
455,000,000원
455,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
|
아파트
울산 중구 신기12길 38, 105동
건물: 39.46평 , 토지(대지권): 12.71평 |
392,000,000원
392,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경7265 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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