소 재 지	경상북도 경주시 새골길 28-2, 가동 4층501호 (구정동,에덴그린빌라)  경상북도 경주시 구정동 38-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.39㎡(20.08평)
건물면적	76.02㎡(23.00평)
사건번호	2023타경2523
감정평가액	60,000,000원
최저입찰가	(70%) 42,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새골길 28-2	983000.0 분의 66387.0	66.387㎡ (20.08평)
건물 새골길 28-2	4층501호 (구정동,에덴그린빌라) 철근콘크리트구조	76.02㎡ (23.00평)

경상북도 경주시 구정동 소재 "구정상동마을회관" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2000년2월17일	근저당권	42,000,000원
2021년11월24일	근저당권	13,000,000원
2023년9월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 시건장치 및 거주인 부재로 인하여 감정인이 내부출입 하지 아니하고 건축물대장상의 도면과 동단지내 동유형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 구정동 소재 "구정상동마을회관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.2.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 탈해로47번길 10-6, 가동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 10.67평	64,000,000원 64,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 충효구획6길 7, 205동	114,000,000원 114,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 광산안길 6-2, 2층201호	93,000,000원 93,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 소금강로41번길 3, 에이동 [임차권등기]  건물: 22.53평  , 토지(대지권): 13.89평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 새골길 28-2, 가동  건물: 23.00평  , 토지(대지권): 20.08평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 구매두림길 28, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 20.27평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 천사2길 4, 비동  건물: 19.48평  , 토지(대지권): 11.68평	89,000,000원 62,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 유림로 36-32, 5층502호  건물: 21.33평  , 토지(대지권): 15.99평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 초당길43번길 19-1, 4층503호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 10.77평	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 탈해로47번길 14-4, 4층402호  건물: 9.82평  , 토지(대지권): 6.14평	45,000,000원 45,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경북 경주시 구매택지1길 31-3, 4층401호  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 13.29평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)