소 재 지	전라북도 완주군 삼례읍 삼례리 1145-10
물건용도	주택
토지면적	409.00㎡(123.72평)
건물면적	123.50㎡(37.36평)
사건번호	2023타경5057
감정평가액	214,347,600원
최저입찰가	(70%) 150,043,000원
입찰보증금	(10%) 15,004,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼례리 1145-10	대	378㎡ (114.35평)
	대	31㎡ (9.38평)
건물 왕궁로 47	단층주택	97.40㎡ (29.46평)
제시외건물 왕궁로 47	왕궁로 47	10.1 ㎡(3.06평)
	삼례리 1145-26	16.0 ㎡(4.84평)

기호1,3)은 완주군 삼례읍 삼례리 소재 "삼례여자중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2021.7.29.
오OO		2021.7.19.
매각물건명세 비고		오형근 : 소유자의 부로 조사됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월14일	근저당권	108,000,000원
2018년12월6일	근저당권	200,000,000원
2023년4월27일	가등기
2023년5월12일	압류
2023년8월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1. 지상에 소재한 수목은 토지에 포함하여 평가 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1과 목록3은 각 대지로서 한필지로 연결되어 목록2의 부지로 사용되고 있고, 목록1의 지상에는 수종수량미상의 나무 수그루 및 육안상 제시외 철판구조 철판지붕 창고1동이 소재하고, 목록2의 외부벽면에는 육안상 제시외 철판구조 철판지붕 구조물이 부착되어 있으니, 목록1내지 목록3의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1,3)은 완주군 삼례읍 삼례리 소재 "삼례여자중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2 2018.5.14. 근저당권 목록3 2018.5.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  전북 완주군 소양면 화심리 56-5  건물: 53.54평  , 토지(대지권): 242.91평	287,533,600원 287,533,600원	재진행 (0회)
2024-06-03	주택  전북 완주군 이서면 반교리 378-37  건물: 53.02평  , 토지(대지권): 168.70평	615,390,710원 211,079,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	주택  전북 완주군 삼례읍 삼례리 1145-10  건물: 37.36평  , 토지(대지권): 123.72평	214,347,600원 150,043,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  전북 완주군 삼례읍 삼례리 1429-8  건물: 48.64평  , 토지(대지권): 124.33평	191,521,200원 134,065,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전북 완주군 비봉면 백도리 92-1  건물: 35.69평  , 토지(대지권): 333.96평	107,883,900원 75,519,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전북 완주군 이서면 상개리 549  건물: 98.59평  , 토지(대지권): 100.73평	300,708,030원 210,496,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 완주군 구이면 장파길 128 [법정지상권]  건물: 10.27평	39,289,600원 27,503,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 완주군 이서면 이성리 554-2  건물: 21.48평  , 토지(대지권): 79.86평	99,814,000원 69,870,000원	유찰 (1회)