경기도 동탄순환대로27길 5-8, 근린상가 경매 화성시
2023타경6580
소재지 - 경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워)
감정가 : 309,200,000
최저가 : 216,440,000
매각기일 : 2024.04.26(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
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이 물건의 사건번호는 2023타경6580 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6580이며 수원지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 309,200,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 216,440,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.26입니다.
입찰보증금은 21,644,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워)
경기도 화성시 영천동 680
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
12.86㎡(3.89평) |
| 건물면적 |
95.09㎡(28.76평) |
| 사건번호 |
2023타경6580 |
| 감정평가액 |
309,200,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 216,440,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,644,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.26(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
동탄순환대로27길 5-8 |
5833.7 분의 4.97 |
4.97㎡ (1.50평)
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| 5833.7 분의 7.889 |
7.889㎡ (2.39평)
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건물
동탄순환대로27길 5-8 |
2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워) 철근콘크리트구조 |
39㎡ (11.80평)
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| 제2주차장호 (영천동, 에이스케이씨티타워) 철근콘크리트구조 |
56.09㎡ (16.97평)
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경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월10일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2023년2월10일 |
가압류
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387,000,000원 |
| 2023년3월6일 |
압류
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| 2023년3월30일 |
가압류
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101,492,151원 |
| 2023년5월19일 |
압류
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| 2023년6월27일 |
임의경매
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| 2023년8월11일 |
압류
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| 2023년11월29일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1, 2 건물이 포함된 건물은 오피스텔, 상가점포, 주차장 등으로 나누어 져 있고, 목록 1은 건물 2층 주차장 한쪽켠에 있는 오피스텔로 입구(복도)에 (주)나노메디 라는 곳에서 공사대금을 받지 못하여 유치권행사 중이라 출입을 금한다는 플랭카드가 부착되어 있음.
- 목록 2 제2주차장호는 해당 건물의 어디를 뜻하는지 확인하기 위하여 위 건물 관리사무소를 방문하여 30대 후반으로 추정되는 남성 직원에게 문의한 바, 위 건물은 지하 주차장이 있고, 별도로 지상 주차장(2-8층)이 있는데 위 지상주차장을 제2주차장호라고 하며 그 주차장도 분양하여 지분으로 소유권 등기가 된 것으로 알고 있다고 함(관리단에서 주차장을 운영하여 주차수입으로 비용공제하고 소유자에게 수익을 나눠준다고 함).
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.10.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6580 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 13.55평 , 토지(대지권): 27.00평 |
29,000,000원
20,300,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-08
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근린상가
경기 화성시 효행로 1060, 5층502호
건물: 14.31평 , 토지(대지권): 2.32평 |
88,000,000원
43,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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근린상가
경기 화성시 동탄순환대로 830, 지1층비130호
건물: 16.17평 |
265,000,000원
63,627,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-03
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 23.89평 , 토지(대지권): 44.14평 |
91,000,000원
63,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 26.82평 , 토지(대지권): 49.55평 |
102,000,000원
71,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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근린상가
경기 화성시 마도면 청원산단로 201,
건물: 12.79평 , 토지(대지권): 6.88평 |
427,000,000원
71,766,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-30
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 24.44평 , 토지(대지권): 49.06평 |
103,000,000원
72,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-13
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근린상가
경기 화성시 동탄중심상가2길 26-15, 7층701호
건물: 26.02평 , 토지(대지권): 5.27평 |
157,000,000원
76,930,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 31.55평 , 토지(대지권): 63.16평 |
133,000,000원
93,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-13
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근린상가
경기 화성시 동탄중심상가2길 26-15, 7층702호
건물: 32.41평 , 토지(대지권): 6.56평 |
196,000,000원
96,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-03
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 40.57평 , 토지(대지권): 74.96평 |
154,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 74.85평 , 토지(대지권): 149.83평 |
158,000,000원
110,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-20
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근린상가
경기 화성시 마도면 청원산단로 201,
건물: 21.30평 , 토지(대지권): 11.46평 |
735,000,000원
123,532,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-22
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근린상가
경기 화성시 동탄영천로 101(영천동), 1층125호
건물: 6.72평 |
395,000,000원
135,485,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-31
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근린상가
경기 화성시 우정읍 쌍봉로 658,
건물: 72.30평 , 토지(대지권): 79.96평 |
418,000,000원
143,374,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6580 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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