소 재 지	경상북도 구미시 옥성면 덕촌리 688
물건용도	토지/전
토지면적	1,057.00㎡(319.74평)
건물면적
사건번호	2022타경2093
감정평가액	67,648,000원
최저입찰가	(49%) 33,148,000원
입찰보증금	(10%) 3,314,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕촌리 688	전	1057㎡ (319.74평)

경상북도 구미시 옥성면 덕촌리 소재 "등넘마을" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월27일	근저당권	240,000,000원
2020년9월25일	가압류	200,000,000원
2023년5월9일	임의경매
2023년5월19일	가압류	12,550,962원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함 2. 별지 물건비고와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 가동 옥상에 물탱크, 컨테이너, 나동 남쪽에 제시외 건물, 다동 동쪽, 북쪽 에 제시외 건물과 시설물 등이 각 소재함(관리인 유승국 소유라고 하며, 첨 부한 사진 5, 6, 7, 8, 9 참조) ㄴ. 나동 일부는 사무실 및 거주용으로 사용중임 ㄷ. 각 건물 내부 및 마당에 유승국 소유의 기계 및 각종 집기들이 소재함(사 진 10 ~ 19 참조) ㄹ. 본건 공장전기는 공급이 중단되었고, 유승국의 가정용 전기와 농사용 전기 시설이 각 소재함(사진 20,21 참조) ㅁ. 본건 지상에 첨부한 사진과 같이 소유자 미상의 폐기물이 상당량 산재되어 있음(사진 22, 23, 24 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2024.05.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 옥성면 덕촌리 소재 "등넘마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	전  경북 구미시 고아읍 이례리 335 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.92평	49,248,000원 16,892,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	전  경북 구미시 옥성면 덕촌리 688 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 319.74평	67,648,000원 33,148,000원	유찰 (2회)
2024-04-17	전  경북 구미시 해평면 송곡리 793 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.97평	102,887,400원 50,415,000원	유찰 (3회)