경상북도 고아읍 이례리 토지/전 경매 구미시
2023타경1417
소재지 - 경상북도 구미시 고아읍 이례리 335
감정가 : 49,248,000
최저가 : 16,892,000
매각기일 : 2024.05.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경1417 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 구미시 고아읍 이례리 335 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1417이며 대구지방법원 김천지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 49,248,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 16,892,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.05.17입니다.
입찰보증금은 1,689,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 고아읍 이례리 335
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
608.00㎡(183.92평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1417 |
| 감정평가액 |
49,248,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 16,892,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,689,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
이례리 335 |
전 |
608㎡ (183.92평)
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경상북도 구미시 고아읍 이례리 소재 "화개근린공원" 내에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월3일 |
근저당권
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6,500,000원 |
| 2023년3월7일 |
가압류
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25,904,003원 |
| 2023년6월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다.
2. 별지 물건비고와 같음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 `전`이지만 현황은 거의 `임야`상태로서, 육안으로 정확한 경계를 구분할 수 없어 위치, 현황, 분묘 및 지상 구조물등을 확인하지 못하였고, 추후 자세한 경계측량이 요망됨
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024.05.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 구미시 고아읍 이례리 소재 "화개근린공원" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 49,248,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,153,672원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.03. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1417 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-17
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전
경북 구미시 해평면 송곡리 793
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 395.97평 |
102,887,400원
50,415,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-17
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전
경북 구미시 고아읍 이례리 335
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 183.92평 |
49,248,000원
16,892,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-17
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전
경북 구미시 옥성면 덕촌리 688
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 319.74평 |
67,648,000원
33,148,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1417 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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