소 재 지	대전광역시 중구 수침로 122, 107동 8층802호 (태평동,푸른뫼아파트)  대전광역시 중구 태평동 254-4
물건용도	아파트
토지면적	21.35㎡(6.46평)
건물면적	42.49㎡(12.85평)
사건번호	2023타경113601
감정평가액	156,500,000원
최저입찰가	(100%) 156,500,000원
입찰보증금	(10%) 15,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수침로 122	21318.8 분의 21.35	21.35㎡ (6.46평)
건물 수침로 122	8층802호 (태평동,푸른뫼아파트) 철근콘크리트벽식구조	42.49㎡ (12.85평)

대전광역시 중구 태평동 소재 "유평초등학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년9월29일	근저당권	90,000,000원
2023년7월31일	압류
2023년9월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함. [부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.03.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 태평동 소재 "유평초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 09. 29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트  대전 중구 수침로 41, 6동 [별도등기]  건물: 4.39평  , 토지(대지권): 3.49평	51,000,000원 35,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	아파트  대전 중구 계백로1566번길 19, 11층  건물: 11.64평  , 토지(대지권): 3.25평	140,000,000원 98,000,000원	재진행 (1회)
2024-03-21	아파트  대전 중구 수침로 122, 107동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 6.46평	156,500,000원 156,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대전 중구 안영로 53, 101동  건물: 21.77평  , 토지(대지권): 13.64평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  대전 중구 서문로 32, 111동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.93평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  대전 중구 대종로 713, 10동  건물: 25.11평  , 토지(대지권): 14.16평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  대전 중구 목중로 69, 302동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 10.75평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  대전 중구 태평로 65, 34동  건물: 33.75평  , 토지(대지권): 19.70평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  대전 중구 목동로 37, 113동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.35평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  대전 중구 유등천동로 428, 306동  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 13.01평	398,000,000원 278,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대전 중구 계백로1615번길 34, 104동  건물: 49.88평  , 토지(대지권): 25.83평	524,000,000원 366,800,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	아파트  대전 중구 계백로1716번길 87, 305동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.79평	580,000,000원 406,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대전 중구 선화서로 115, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.61평	625,000,000원 437,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대전 중구 중앙로 45, 108동  건물: 35.91평  , 토지(대지권): 19.10평	643,000,000원 643,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  대전 중구 계룡로 922, 201동 [별도등기]  건물: 44.24평  , 토지(대지권): 7.17평	761,000,000원 761,000,000원	신건 (0회)