소 재 지	충청남도 서산시 해미면 산수리 302
물건용도	토지/답
토지면적	2,311.00㎡(699.08평)
건물면적
사건번호	2022타경55062
감정평가액	85,507,000원
최저입찰가	(70%) 59,855,000원
입찰보증금	(10%) 5,985,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산수리 302	답	1131㎡ (342.13평)
	답	1180㎡ (356.95평)

충청남도 서산시 해미면 산수리 소재 "산수저수지" 북서측 인근에 위치. 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2009년8월10일	근저당권	58,500,000원
2009년8월10일	지상권
2012년7월24일	압류
2012년10월26일	압류
2022년8월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 서산시 해미면 산수리 소재 토지로 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재해 있으며 동측으로 서해안고속도로가 지나가고 있음 모양은 모두 부정형으로 서로 연접해 있으며 평평한 편임. 현황은 공부와 같음. 목록 1, 2를 합하여 1필지로 이루어져 있으며 연접해 있는 부분에 물리적인 경계표시가 없음. 목록 2의 북서측 모서리를 통하여 농기계 등 출입이 가능하다고 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 해미면 산수리 소재 "산수저수지" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.08.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	답  충남 서산시 지곡면 산성리 1263 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 289.70평	22,984,320원 22,984,320원	재진행 (0회)
2024-03-19	답  충남 서산시 음암면 상홍리 174 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 922.93평	244,080,000원 119,599,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	답  충남 서산시 성연면 오사리 483-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 522.12평	60,410,000원 20,721,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	답  충남 서산시 성연면 오사리 610 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 996.44평	215,014,000원 105,357,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	답  충남 서산시 운산면 수당리 215 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 477.17평	63,220,510원 30,978,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	답  충남 서산시 팔봉면 금학리 743 [농지취득자격증명]  건물: 94.18평	9,028,570원 4,424,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	답  충남 서산시 부석면 갈마리 794-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 629.65평	64,526,500원 45,169,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	답  충남 서산시 고북면 사기리 53-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 562.05평	39,018,000원 27,313,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  충남 서산시 고북면 신정리 1309 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 299.78평	23,784,000원 16,649,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  충남 서산시 고북면 신상리 203-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 400.24평	41,016,100원 28,711,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 131 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.84평	25,090,500원 17,563,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 196 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.33평	45,343,500원 31,740,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 573-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 116.34평	24,229,800원 16,961,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 570-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 176.84평	36,829,800원 25,781,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 서산시 인지면 남정리 573-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 60.28평	12,554,010원 8,788,000원	유찰 (1회)