소 재 지	전라남도 고흥군 남양면 장담리 532-1
물건용도	토지/전
토지면적	885.00㎡(267.71평)
건물면적
사건번호	2023타경50516
감정평가액	12,050,700원
최저입찰가	(70%) 8,435,000원
입찰보증금	(10%) 843,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장담리 532-1	전	654㎡ (197.84평)
	전	231㎡ (69.88평)

전라남도 고흥군 남양면 장담리 소재 거야마을에 소재 하고, 주위는 농촌마을입니다. 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2006년3월23일	가압류	6,265,418원
2023년1월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 본건(물건번호1번)은 고흥군 남양면 장담리 거해마을에 소재한 대지로 지상에 신청외건물 소재하고 주변 농가주택으로 형성됨. 본건(물건번호2번)은 고흥군 남양면 장담리 거해마을에 소재한 대지로 나지상태임.본건(물건번호3,4번)은 고흥군 남양면 장담리 거해마을에 소재한 전으로 밭으로 경작중임.본건(물건번호5번)은 고흥군 남양면 장담리 거해마을에 소재한 대지로 신청외건물 소재하고 주변 농가주택으로 형성됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 고흥군 남양면 장담리 소재 거야마을에 소재 하고, 주위는 농촌마을입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.03.23. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-01	전  전남 고흥군 과역면 노일리 813 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.00평	5,856,600원 2,624,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  전남 고흥군 과역면 도천리 1736 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 339.10평	17,536,000원 9,820,000원	재진행 (2회)
2024-04-29	전  전남 고흥군 금산면 대흥리 151-7 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 690.91평	29,692,000원 10,560,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전남 고흥군 금산면 석정리 862-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 96.50평	6,216,930원 4,352,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  전남 고흥군 금산면 신전리 28-10 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.98평	13,600,000원 9,520,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  전남 고흥군 남양면 장담리 532-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 267.71평	12,050,700원 8,435,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  전남 고흥군 도양읍 관리 1501 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 639.18평	32,278,000원 32,278,000원	신건 (0회)
2024-04-01	전  전남 고흥군 동일면 봉영리 523 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 64.13평	3,816,000원 1,710,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  전남 고흥군 두원면 관덕리 469-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.38평	16,308,430원 7,306,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  전남 고흥군 두원면 대전리 547-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 208.42평	14,331,200원 3,288,000원	유찰 (6회)
2024-04-29	전  전남 고흥군 봉래면 신금리 1196-55 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 188.76평	28,080,000원 22,464,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  전남 고흥군 봉래면 신금리 241-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 665.95평	19,593,350원 13,715,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전남 고흥군 점암면 대룡리 589-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,729.80평	290,677,700원 83,342,000원	유찰 (5회)