서울중앙지방법원 경매4계 2023 타경 108198
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경108198 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 종로구 예지동 243 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경108198이며 서울중앙지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 8,207,148,527원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 5,252,575,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰보증금은 525,257,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 종로구 예지동 243
|
| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
254.50㎡(76.99평) |
| 건물면적 |
988.79㎡(299.11평) |
| 사건번호 |
2023타경108198 |
| 감정평가액 |
8,207,148,527원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 5,252,575,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 525,257,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
예지동 243 |
대 |
254.5㎡ (76.99평)
|
건물
창경궁로12길 16 |
1층 근린생활시설 |
246.81㎡ (74.66평)
|
| 2층 근린생활시설 |
290.98㎡ (88.02평)
|
제시외건물
창경궁로12길 16 |
창경궁로12길 16 |
290.2
㎡(87.79평) |
| 창경궁로12길 16 |
64.8
㎡(19.60평) |
| 창경궁로12길 16 |
96
㎡(29.04평) |
|
지하철1호선 종로5가역 남서측 인근(직선거리)에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
|
2001.04.22 |
[보]2,000,000
[월]200,000 |
| 안OO |
1층 신흥 14호, 21호 |
1989.5.10. |
[보]25,000,000
[월]727,400 |
| 송OO |
2층 520호 |
2001.05.18 |
[보]300만원
[월]40만원 |
| 유OO |
2층 583호 |
2001.05.18 |
[보]80만원
[월]30만원 |
| 유OO |
2층 603호 |
2022.03.17 |
[보]300만원
[월]436,400 |
| 유OO |
1층 중상 190호 |
2001.4.18. |
[보]12,500,000
[월]1,050,000 |
| 윤OO |
2층 567호 |
2022.12.09 |
|
| 은OO |
2층 618호 |
|
|
| 이OO |
|
2002.09.23 |
[보]5,000,000
[월]450,000 |
| 이OO |
2층 575호 |
2014.03.17 |
[보]400만원
[월]44만원 |
| 이OO |
2층 686호 |
2018.05.15 |
[보]300만원
[월]50만원 |
| 이OO |
|
2015.01.12 |
[보]4,000,000
[월]319,000 |
| 이OO |
1층 중상 그랜마(210-2호) |
없음 |
[보]2,500,000
[월]180,000 |
| 이OO |
2층 580호 |
2011.09.26 |
[보]1천만원
[월]99만원 |
| 이OO |
2층 679호.680호 |
2023.04.13 |
[보]500만원
[월]55만원 |
| 이OO |
2층 692호.695호 |
2010.11.03 |
[보]600만원
[월]55만원 |
| 임OO |
2층 682호 |
2014.11.05 |
[보]200만원
[월]275,000 |
| 장OO |
1층 중상 188-1호 |
2007.7.12. |
[보]2,200,000
[월]184,600 |
| 정OO |
2층 506호 |
2011.02.15 |
[보]1,250만원
[월]1,265,000 |
| 조OO |
2층 542호 |
2013.02.20 |
[보]400만원
[월]40만원 |
| 조OO |
2층 604호 |
2009.02.11 |
[월]233,328 |
| 조OO |
1층 신흥 5호 |
2002.04.04. |
[보]15,000,000
[월]363,700 |
| 조OO |
1층 중상 188호 |
2001.7.5. |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 주OO |
1층 신흥 18호 |
2013.01.14. |
[보]5,000,000
[월]273,000 |
| 최OO |
중앙상회 74-2 |
2006.06.02 |
[보]500만원
[월]20만원 |
| 텍OO |
2층 677호 |
|
|
| 한OO |
2층 654호 |
2001.05.18 |
[보]300만원
[월]30만원 |
| 한OO |
1층 신흥 1호~9호 |
2020.09.21. |
[보]20,000,000
[월]1,818,500 |
| 한OO |
2층 616호 |
2022.07.19 |
[보]200만원
[월]18만원 |
| 함OO |
|
2019.08.28 |
|
| 황OO |
1층 중상 110호 |
2004.5.27. |
[보]15,000,000
[월]500,000 |
| 송OO |
1호.2호 |
2019.06.27 |
[보]2천만원
[월]1,819,000 |
| 성OO |
2층 578호 |
2001.05.18 |
[보]250만원
[월]30만원 |
| 서OO |
2층 675호 |
|
|
| 방OO |
2층 671-2호 |
2020.05.26 |
[보]500만원
[월]60만원 |
| 상OO |
2층 671호 |
|
|
| 박OO |
1층 중상 188-2호 |
1993.11.6. |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 박OO |
2층 수도 612호.~615호 |
2016.07.13. |
[보]10,000,000
[월]1,400,000 |
| 박OO |
111호 |
2002.01.28 |
[보]320만원
[월]56만원 |
| 박OO |
1층 신흥 10호 |
2019.07.22 |
[보]3,500,000
[월]363,700 |
| 박OO |
1층 신흥 11호 |
2008.01.10 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 마OO |
2층 514호 |
2004.10.1 |
[보]500만원
[월]45만원 |
| 남OO |
2층 610호 |
2009.07.07 |
[보]5천만원
[월]80만원 |
| 김OO |
2층 626호 |
2001.05.18 |
|
| 김OO |
2층 598호 |
2018.01.02 |
[보]200만원
[월]180,400 |
| 김OO |
2층 678호 |
2001.05.18 |
[보]200만원
[월]36만원 |
| 김OO |
수도직물부 제673호 |
2020.06.19 |
[보]2,000,000
[월]227,500 |
| 김OO |
2층 519호 |
2001.05.18 |
[보]300만원
[월]30만원 |
| 매각물건명세 비고 |
마성운 : 2023.8.1.자 본건 경매와 관계가 없다고 문건을 접수함
박정두 : 배당요구종기 이후 신청함
윤수연 : 2023.8.9.자 본건 경매와 관계가 없다고 문건을 접수함
이미림 : 2023.8.9.자 본건 경매와 관계가 없다고 문건을 접수함
이형철 : 2023.8.9.자 본건 경매와 관계가 없다고 문건을 접수함
임종국 : 2023.8.9.자 본건 경매와 관계가 없다고 문건을 접수함 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년5월18일 |
근저당권
|
2,444,000,000원 |
| 2020년2월27일 |
압류
|
|
| 2023년6월20일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년5월18일 |
근저당권
|
2,444,000,000원 |
| 2020년2월27일 |
압류
|
|
| 2023년6월20일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-본건 일반건축물 상에 없는 3층 및 옥탑 부분의 단가 책정은 그 구조가 본건과 상이하나 본건 건물을 기반으로 하고 있으므로 본건 건물 단가를 적용하고, 제시외 건물로 평가함
-건물 1층, 2층 바닥면적이 대지면적보다 큼
-본건 건물은 다른 부동산 번지와 합쳐서 큰 건물을 형성하고 있고, 본건 건물내부는 다른 건물들과 통합하여 운영되고 있어 큰 건물 속에 일부분을 차지하고 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)서울 종로구 창경궁로 12길 16(예지동 243) 위 지상 건물은 다른 부동산 번지와 합처서 큰 건물을 형성하고 있음.
2)본건 건물 내부는 다른 건물들과 통합하여 운영되고 있어 큰 건물 속에 일부분을 차지하고 있음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
지하철1호선 종로5가역 남서측 인근(직선거리)에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 48명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.5.18. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경108198 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-05
|
근린시설
서울 종로구 예지동 243
건물: 299.11평 , 토지(대지권): 76.99평 |
8,207,148,527원
5,252,575,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-11
|
근린시설
서울 종로구 팔판동 66
건물: 123.76평 , 토지(대지권): 108.20평 |
8,234,800,720원
5,270,273,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경108198 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
