소 재 지	대구광역시 수성구 지범로39길 12, 203동 12층1206호 (범물동,범물청구)  대구광역시 수성구 범물동 1281
물건용도	아파트
토지면적	43.11㎡(13.04평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2023타경119418
감정평가액	281,000,000원
최저입찰가	(70%) 196,700,000원
입찰보증금	(10%) 19,670,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.19(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지범로39길 12	28337.0 분의 43.106	43.106㎡ (13.04평)
건물 지범로39길 12	12층1206호 (범물동,범물청구) 철근콘크리트구조	84.93㎡ (25.69평)

대구광역시 수성구 범물동 소재 "범일중학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월30일	근저당권	188,100,000원
2020년10월6일	근저당권	117,600,000원
2021년12월20일	가압류	9,976,292원
2021년12월28일	가압류	153,472,244원
2022년1월4일	압류
2022년1월5일	압류
2022년1월12일	가압류	82,104,275원
2022년1월14일	가압류	100,000,000원
2022년1월17일	가압류	16,690,424원
2022년2월9일	가압류	67,336,090원
2022년3월15일	가압류	30,179,715원
2022년9월26일	압류
2023년4월24일	압류
2023년11월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범일중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-03-27	아파트  대구 수성구 파동로 222, 114동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.98평	386,000,000원 386,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 수성구 범어천로 126, 102동  건물: 43.52평  , 토지(대지권): 7.74평	1,140,000,000원 798,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 수성구 알파시티2로 96, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.28평	580,000,000원 406,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 수성구 효행로 24, 3동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 19.88평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 수성구 달구벌대로456길 19, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.07평	415,000,000원 290,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 수성구 범어로 73, 201동  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 10.10평	1,000,000,000원 700,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 청수로 261, 1405동  건물: 22.57평  , 토지(대지권): 9.52평	447,000,000원 447,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 파동로 120, 6동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 25.99평	320,000,000원 320,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 교학로11길 43, 가동  건물: 18.71평  , 토지(대지권): 13.19평	788,000,000원 788,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 고산로 162, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.61평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 들안로60길 7, 201동  건물: 40.27평  , 토지(대지권): 17.45평	1,100,000,000원 1,100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  대구 수성구 고산로 90, 205동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.36평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  대구 수성구 상록로 69, 102동  건물: 30.80평  , 토지(대지권): 13.77평	730,000,000원 511,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  대구 수성구 지산로 32, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.33평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)