소 재 지	대구광역시 수성구 청수로 261, 1405동 2층202호 (황금동,캐슬골드파크)  대구광역시 수성구 황금동 365
물건용도	아파트
토지면적	31.46㎡(9.52평)
건물면적	74.62㎡(22.57평)
사건번호	2023타경112196
감정평가액	447,000,000원
최저입찰가	(100%) 447,000,000원
입찰보증금	(10%) 44,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청수로 261	199282.7 분의 31.4615	31.461㎡ (9.52평)
건물 청수로 261	2층202호 (황금동,캐슬골드파크) 철근콘크리트구조	74.62㎡ (22.57평)

대구광역시 수성구 황금동 소재 "대구성동초등학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월9일	근저당권	138,000,000원
2021년3월9일	근저당권	373,200,000원
2021년11월29일	근저당권	65,000,000원
2023년3월24일	가압류	15,088,896원
2023년4월4일	가압류	5,316,055원
2023년4월11일	가압류	12,117,421원
2023년6월2일	가압류	19,240,654원
2023년7월17일	임의경매
2023년10월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 황금동 소재 "대구성동초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  대구 수성구 수성로69길 70, 101동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.10평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 수성구 수성로69길 14, 101동  건물: 38.31평  , 토지(대지권): 18.70평	700,000,000원 490,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  대구 수성구 수성로 411, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.61평	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	아파트  대구 수성구 수성로69길 70, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.10평	608,000,000원 425,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 들안로60길 7, 201동  건물: 40.27평  , 토지(대지권): 17.45평	1,100,000,000원 1,100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  대구 수성구 달구벌대로456길 19, 103동	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 수성구 신천동로 320, 5동	670,000,000원 670,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  대구 수성구 명덕로 455, 106동	1,430,000,000원 1,430,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  대구 수성구 노변로 11, 105동  건물: 40.80평  , 토지(대지권): 21.16평	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  대구 수성구 알파시티2로 96, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.28평	633,000,000원 633,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 수성구 시지로 55, 203동  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 19.90평	630,000,000원 630,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 수성구 동대구로 59, 10층디동1002호	951,000,000원 951,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 교학로11길 43, 가동  건물: 18.71평  , 토지(대지권): 13.19평	788,000,000원 788,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  대구 수성구 동원로 135, 103동	600,000,000원 600,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 수성구 고산로 162, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.61평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)