소 재 지	경상북도 영주시 안정면 용산리 721
물건용도	토지/전
토지면적	3,607.00㎡(1,091.12평)
건물면적
사건번호	2023타경101342
감정평가액	171,933,000원
최저입찰가	(49%) 84,247,000원
입찰보증금	(10%) 8,424,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용산리 721	전	2645㎡ (800.11평)
	답	962㎡ (291.01평)

공히 경상북도 영주시 안정면 용산리 소재 속칭 "사계마을" 남측 인근에 위 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
	소유권
2003년9월25일	가압류	80,000,000원
2005년12월23일	압류
2006년8월23일	압류
2012년11월13일	가압류	54,269,712원
2018년4월3일	압류
2023년5월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환) 목록1. 묵전이며 일부현황 "도로"감안 평가, 목록2 묵답이며 지적도상 맹지, 목록1,2는 상호 인접 토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히 경상북도 영주시 안정면 용산리 소재 속칭 "사계마을" 남측 인근에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2003. 9. 25. 가압류 목록2. 2000. 1. 22. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경북 영주시 부석면 남대리 109-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,823.47평	441,435,500원 309,005,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경북 영주시 봉현면 오현리 926-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,166.27평	248,813,000원 174,169,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경북 영주시 단산면 사천리 122 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,503.12평	104,349,000원 73,044,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경북 영주시 부석면 용암리 1229 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,049.98평	121,485,000원 85,040,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경북 영주시 안정면 용산리 721 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,091.12평	171,933,000원 84,247,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경북 영주시 평은면 강동리 552 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 584.13평	33,714,900원 16,520,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  경북 영주시 평은면 오운리 924 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,761.05평	281,665,000원 96,611,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  경북 영주시 부석면 상석리 41  , 토지(대지권): 809.94평	37,485,000원 9,001,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  경북 영주시 풍기읍 미곡리 115 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.94평	56,550,000원 13,578,000원	유찰 (4회)