소 재 지	충청북도 음성군 맹동면 장성로 67, 3층302호  충청북도 음성군 맹동면 두성리 1494
물건용도	근린상가
토지면적	75.34㎡(22.79평)
건물면적	113.67㎡(34.39평)
사건번호	2023타경1964
감정평가액	284,000,000원
최저입찰가	(64%) 181,760,000원
입찰보증금	(10%) 18,176,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장성로 67	1403.6 분의 75.3412	75.341㎡ (22.79평)
건물 장성로 67	3층302호 철근콘크리트구조	113.67㎡ (34.39평)

충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "동성중학교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월2일	근저당권	2,580,000,000원
2022년12월6일	압류
2023년7월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 현황 공실임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "동성중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 09. 02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 두레로 23,  건물: 16.21평  , 토지(대지권): 16.49평	221,000,000원 57,934,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 6.98평	101,000,000원 64,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 5.83평	216,000,000원 70,779,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 19.92평  , 토지(대지권): 7.41평	272,000,000원 89,129,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 5.57평	183,000,000원 117,120,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 5.57평	183,000,000원 117,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 산학로 21,  건물: 25.20평  , 토지(대지권): 8.19평	625,000,000원 131,072,000원	유찰 (7회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 31.15평  , 토지(대지권): 11.59평	409,000,000원 134,021,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 23.41평  , 토지(대지권): 15.52평	225,000,000원 144,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 32.73평  , 토지(대지권): 21.69평	233,000,000원 149,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 5.61평	456,000,000원 149,422,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 45.88평  , 토지(대지권): 25.29평	306,000,000원 156,672,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 34.39평  , 토지(대지권): 22.79평	245,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 46.84평  , 토지(대지권): 25.82평	313,000,000원 160,256,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-5,  건물: 26.54평  , 토지(대지권): 8.08평	264,000,000원 168,960,000원	유찰 (2회)