소 재 지	충청북도 음성군 맹동면 장성로 67, 4층403호  충청북도 음성군 맹동면 두성리 1494
물건용도	근린상가
토지면적	75.34㎡(22.79평)
건물면적	113.67㎡(34.39평)
사건번호	2023타경1964
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(26%) 64,226,000원
입찰보증금	(10%) 6,422,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장성로 67	1403.6 분의 75.3412	75.341㎡ (22.79평)
건물 장성로 67	4층403호 철근콘크리트구조	113.67㎡ (34.39평)

충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "동성중학교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	목적물 전부	2022.07.20	[보]3,000만원 [월]월차임:143만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월2일	근저당권	2,580,000,000원
2023년7월6일	임의경매
2023년12월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "동성중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 09. 02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 32.73평  , 토지(대지권): 21.69평	233,000,000원 61,080,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	근린상가  충북 음성군 맹동면 장성로 67,  건물: 34.39평  , 토지(대지권): 22.79평	245,000,000원 64,226,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 52.59평  , 토지(대지권): 28.99평	487,000,000원 102,131,000원	유찰 (7회)
2025-01-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 원중로 1400,  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 11.98평	496,000,000원 396,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  충북 음성군 맹동면 사예2길 26,  건물: 41.45평  , 토지(대지권): 22.13평	566,000,000원 362,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-10,  건물: 30.11평  , 토지(대지권): 7.63평	638,000,000원 107,038,000원	유찰 (8회)
2025-01-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하2길 41,  건물: 114.13평  , 토지(대지권): 151.13평	3,832,000,000원 1,255,670,000원	재진행 (5회)