소 재 지	부산광역시 동래구 아시아드대로247번길 60, 에이동 5층501호 (온천동,백민빌라)  부산광역시 동래구 온천동 1213-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.35㎡(5.55평)
건물면적	44.40㎡(13.43평)
사건번호	2023타경3697
감정평가액	81,400,000원
최저입찰가	(80%) 65,120,000원
입찰보증금	(10%) 6,512,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아시아드대로247번길 60	58550.0 분의 1835.0	18.35㎡ (5.55평)
건물 아시아드대로247번길 60	5층501호 (온천동,백민빌라) 철근콘크리트구조	29.40㎡ (8.89평)
제시외건물 아시아드대로247번길 60	아시아드대로247번길 60	8 ㎡(2.42평)
	아시아드대로247번길 60	7 ㎡(2.12평)

부산광역시 동래구 온천동 소재 부산지하철 3,4호선 "미남역" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		오성만 : 신청채권자임. 전세권설정 등기일은 2018.07.24.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월24일	가등기
2018년7월24일	전세권	5,000,000원
2021년10월18일	압류
2022년3월23일	압류
2023년7월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 건물 포함. 집합건축물대장 건축물현황도상 전유면적에 포함되지 않은 중층 소재(감정평가서 참조). 최저매각가격은 제시외건물을 감안한 금액임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산지하철 3,4호선 "미남역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.24. 가등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 쇠미로129번길 62-21, 5층502호 [임차권등기]  건물: 19.49평  , 토지(대지권): 9.91평	207,000,000원 7,283,000원	재진행 (15회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 11층1101호  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 2.34평	161,000,000원 11,064,000원	유찰 (12회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 3층301호  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 3.96평	112,000,000원 57,344,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 3층302호  건물: 8.52평  , 토지(대지권): 3.69평	106,000,000원 54,272,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 4층401호  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 3.96평	112,000,000원 57,344,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 4층402호  건물: 8.52평  , 토지(대지권): 3.69평	106,000,000원 54,272,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 4층403호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 2.96평	85,000,000원 43,520,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 5층501호  건물: 38.48평  , 토지(대지권): 14.65평	397,540,000원 203,541,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 아시아드대로207번길 43, 4층  건물: 19.53평  , 토지(대지권): 10.12평	160,000,000원 102,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 2.99평	78,200,000원 50,048,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	53,900,000원 34,496,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 6.04평  , 토지(대지권): 2.31평	60,500,000원 38,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	53,900,000원 34,496,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 2.99평	78,200,000원 50,048,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	53,900,000원 34,496,000원	유찰 (2회)