소 재 지	부산광역시 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 4층401호 (온천동,현준빌)  부산광역시 동래구 온천동 1446-62
물건용도	다세대/빌라
토지면적	13.08㎡(3.96평)
건물면적	30.20㎡(9.14평)
사건번호	2023타경1875
감정평가액	112,000,000원
최저입찰가	(51%) 57,344,000원
입찰보증금	(10%) 5,734,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충렬대로100번가길 9-5	153.7 분의 13.083	13.082㎡ (3.96평)
건물 충렬대로100번가길 9-5	4층401호 (온천동,현준빌) 철근콘크리트구조	30.2㎡ (9.14평)

본건 일련번호(1)-(11)은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 4호선 "미남역" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	401호	2021.04.02	[보]53,000,000 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년4월23일	근저당권	390,000,000원
2023년5월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물은 외관상으로 5층으로 보이고, 건물내에서도 5층에서 위로 올라가는 계단이 없고 옥상으로 가는 수직 사다리만 있음 5층에는 방실번호가 없는 방실이 2개 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 일련번호(1)-(11)은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 4호선 "미남역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.04.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 명장로20번길 5, 3층301호  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 8.16평	149,000,000원 119,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 쇠미로129번길 62-21, 5층502호 [임차권등기]  건물: 19.49평  , 토지(대지권): 9.91평	207,000,000원 7,283,000원	재진행 (15회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 아시아드대로207번길 43, 4층  건물: 19.53평  , 토지(대지권): 10.12평	160,000,000원 102,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 11층1101호  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 2.34평	161,000,000원 11,064,000원	유찰 (12회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로123번가길 17, 4층401호  건물: 12.37평  , 토지(대지권): 7.56평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 2.99평	78,200,000원 50,048,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	53,900,000원 34,496,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 6.04평  , 토지(대지권): 2.31평	60,500,000원 38,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	53,900,000원 34,496,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 2.99평	78,200,000원 50,048,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	53,900,000원 34,496,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 6.04평  , 토지(대지권): 2.31평	60,500,000원 38,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	53,900,000원 34,496,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 2.99평	76,600,000원 49,024,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 5.38평  , 토지(대지권): 2.06평	52,800,000원 33,792,000원	유찰 (2회)