소 재 지	경기도 용인시 기흥구 중부대로 735, 102동 14층1404호 (상하동,대우아파트)  경기도 용인시 기흥구 상하동 296
물건용도	아파트
토지면적	45.83㎡(13.86평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2023타경7163
감정평가액	306,000,000원
최저입찰가	(70%) 214,200,000원
입찰보증금	(10%) 21,420,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중부대로 735	18171.0 분의 45.825	45.825㎡ (13.86평)
건물 중부대로 735	14층1404호 (상하동,대우아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.994㎡ (25.71평)

경기도 용인시 기흥구 상하동 소재"상하초등학교"북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 노선버스 정류장, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
JEOO		2022.03.24

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월14일	근저당권	132,000,000원
2021년10월19일	근저당권	480,000,000원
2022년9월1일	근저당권	252,000원
2023년7월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재"상하초등학교"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 노선버스 정류장, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  경기 용인시 기흥구 용구대로 1842,  건물: 53.57평  , 토지(대지권): 29.07평	640,000,000원 640,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 용인시 기흥구 탑실로 152,  건물: 44.96평  , 토지(대지권): 39.61평	569,000,000원 569,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로 16,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.40평	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 동백1로 9,  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 18.77평	482,000,000원 482,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 20,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.97평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 기흥구 중부대로746번길 21,	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.20평	416,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 기흥구 보정로 30,  건물: 73.95평  , 토지(대지권): 38.71평	1,325,000,000원 927,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 기흥구 연원로42번길 2,  건물: 50.81평  , 토지(대지권): 25.05평	1,030,000,000원 721,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 용인시 기흥구 탑실로 15,  건물: 39.35평  , 토지(대지권): 32.58평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 용인시 기흥구 언동로71번길 64,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 23.01평	354,000,000원 247,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 용인시 기흥구 구교동로118번길 7,  건물: 38.67평  , 토지(대지권): 26.75평	715,000,000원 500,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 용인시 기흥구 어정로 80,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.59평	349,000,000원 244,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 기흥구 중부대로746번길 21,  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 20.07평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)