소 재 지	광주광역시 광산구 하완길 114, 102동 2층 201호 (수완동,수완포레)  광주광역시 광산구 수완동 325
물건용도	다세대/빌라
토지면적	150.59㎡(45.55평)
건물면적	73.85㎡(22.34평)
사건번호	2023타경75233
감정평가액	366,000,000원
최저입찰가	(56%) 204,960,000원
입찰보증금	(10%) 20,496,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하완길 114	4367 분의 150.5862	150.5862㎡ (45.55평)
건물 하완길 114	2층 201호 (수완동,수완포레) 철근콘크리트구조	73.853㎡ (22.34평)

광주광역시 광산구 수완동 소재 수완1저수지 북측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	전부	2020.09.09.	[보]100,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월13일	근저당권	264,000,000원
2022년8월22일	가압류	284,152,880원
2023년8월23일	임의경매
2023년9월5일	압류
2024년2월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 광산구 수완동 소재 수완1저수지 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 광산구 사암로131번길 35, 가동 [임차권등기]  건물: 6.78평  , 토지(대지권): 4.58평	40,000,000원 11,469,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  광주 광산구 하완길 114, 102동  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 45.55평	364,000,000원 254,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  광주 광산구 하완길 114, 102동  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 45.55평	366,000,000원 204,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  광주 광산구 하완길 114, 제103동  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 45.55평	345,000,000원 241,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  광주 광산구 하완길 114, 제102동  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 45.55평	345,000,000원 241,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  광주 광산구 하완길 114, 제102동  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 45.55평	383,000,000원 268,100,000원	유찰 (1회)