광주시 광산구 사암로131번길 35,에 위치한
다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 22.40㎡(6.78평)입니다.
토지면적은 15.14㎡(4.58평)입니다.
사건번호는 2023타경4477이며
광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 40,000,000원입니다만
5회 유찰되어
최저입찰가는 11,469,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 1,146,900원을 준비하셔야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4477 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 광산구 사암로131번길 35, 가동 3층303호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4477이며 광주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 40,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 11,469,000원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰보증금은 1,146,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 광산구 사암로131번길 35, 가동 3층303호
광주광역시 광산구 우산동 1471
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
15.14㎡(4.58평) |
| 건물면적 |
22.40㎡(6.78평) |
| 사건번호 |
2023타경4477 |
| 감정평가액 |
40,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(29%) 11,469,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,146,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
사암로131번길 35 |
285.0 분의 15.14 |
15.14㎡ (4.58평)
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건물
사암로131번길 35 |
3층303호 철근콘크리트구조 |
22.4㎡ (6.78평)
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대상물건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산중학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2017.9.29. |
[보]35,000,000
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| 지OO |
전부 |
미전입 |
[월]월250,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이명채 : 위 임차인 이명채는 경매신청권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월6일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2020년12월1일 |
압류
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| 2021년8월11일 |
압류
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| 2021년12월29일 |
임차권설정
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35,000,000원 |
| 2023년6월9일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2021.12.29. 제212244호) 있음 (임대차보증금 3,500만원, 전입일 2017.9.29. 확정일자 2017.10.10). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
첨부된 2023.7.10.자 광주광역시 광산구청의 사실조회회신에 의하면 위반건축물에 대한 시정명령 및 이행강제금 부과되었음 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광산중학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2021.12.29. 제212244호) 있음 (임대차보증금 3,500만원, 전입일 2017.9.29. 확정일자 2017.10.10). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.6. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4477 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
광주 광산구 사암로131번길 35, 가동
[임차권등기]
건물: 6.78평 , 토지(대지권): 4.58평 |
40,000,000원
11,469,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
광주 광산구 하완길 114, 102동
건물: 22.34평 , 토지(대지권): 45.55평 |
364,000,000원
254,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
광주 광산구 하완길 114, 102동
건물: 22.34평 , 토지(대지권): 45.55평 |
366,000,000원
204,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
광주 광산구 하완길 114, 제103동
건물: 22.34평 , 토지(대지권): 45.55평 |
345,000,000원
241,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
광주 광산구 하완길 114, 제102동
건물: 22.34평 , 토지(대지권): 45.55평 |
345,000,000원
241,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
광주 광산구 하완길 114, 제102동
건물: 22.34평 , 토지(대지권): 45.55평 |
383,000,000원
268,100,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4477 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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