소 재 지	경기도 여주시 세종로113번길 7, 3층301호  경기도 여주시 홍문동 252
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.94㎡(11.78평)
건물면적	45.68㎡(13.82평)
사건번호	2023타경4092
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(70%) 94,500,000원
입찰보증금	(10%) 9,450,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세종로113번길 7	436.0 분의 38.9366	38.936㎡ (11.78평)
건물 세종로113번길 7	3층301호 철근콘크리트구조	45.68㎡ (13.82평)

경기도 여주시 홍문동 소재 "여주종합터미널" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2022.03.02.	[보]100,000,000
매각물건명세 비고		김윤태 : 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월29일	가압류	8,680,562원
2022년5월17일	가압류	10,297,950원
2022년5월18일	가압류	28,439,044원
2022년8월25일	가압류	18,845,715원
2023년8월31일	강제경매
2023년9월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용 중이며, 전입세대 확인 결과 소유자 아닌 제3자가 전입되어 있어 이를 임차인으로 보고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 홍문동 소재 "여주종합터미널" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.29. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 여주시 신륵1길 2, 2층201호  건물: 16.40평  , 토지(대지권): 21.62평	80,000,000원 19,208,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 여주시 가남읍 일신로 38,  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 31.84평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 여주시 세종로113번길 7, 3층301호  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 11.78평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 여주시 도예로 45-2, 에이동  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 8.35평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)