경기도 여주시 신륵1길 2, 2층201호에 있는

다세대/빌라 경매 물건입니다.

최선순위 설정일자는

2012.2.3.전세권 (으)로 파악됩니다.

사건번호는 2023타경31919이며

수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 80,000,000원, 4회 유찰되어

최저입찰가는 19,208,000원(감정가 24%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 1,920,800원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경31919 (수원지방법원 여주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 여주시 신륵1길 2, 2층201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경31919이며 수원지방법원 여주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 80,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 19,208,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.06.12입니다. 입찰보증금은 1,920,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 여주시 신륵1길 2, 2층201호
 경기도 여주시 천송동 305-2
물건용도 다세대/빌라
토지면적 71.47㎡(21.62평)
건물면적 54.21㎡(16.40평)
사건번호 2023타경31919
감정평가액 80,000,000원 
최저입찰가 (24%) 19,208,000원 
입찰보증금 (10%) 1,920,800원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 4회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

신륵1길 2 		482.0 분의 71.47 71.47㎡ (21.62평)
건물

신륵1길 2 		2층201호 철근콘크리트조스라브지붕구조 54.21㎡ (16.40평)
경기도 여주시 천송동 소재 "신륵사국민관광지" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 개별난방, 방3,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/19)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
이OO 전부 [보]60,000,000
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2012년2월3일 전세권 60,000,000원
2014년7월28일 근저당권 36,000,000원
2015년9월18일 가압류 153,000,000원
2022년5월11일 가압류 38,471,402원
2023년3월16일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 전세권설정(2012.2.3. 제3300호)는 말소되지 않고, 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 도로명주소 경기도 여주시 '신륵1길 2'에는 공동주택 3개동(가,나,다동)이 소재하며, 본건 지번주소 '천송동 305-2'에는 '다동'으로 외벽에 표기되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록의 도로명주소인 `신륵1길 2`에는 공동주택(다세대주택) 3개동(가, 나, 다동)이 소재하고 있음(별지 사진 목록의 위치도 참고). 2. 제시 목록에는 `동`이 표시되어 있지 않으나, 지번 주소인 `천송동 305-4`에는 `거영빌라 가동`, `천송동 305-3`에는 `나동`, `천송동 305-2`에는 `다동`으로 (외벽에)표기된 건물이 각 소재함. 3. 따라서 등기사항증명서의 지번 주소인 `천송동 305-2` 지상에 소재한 건물(외벽에 `다`로 표기됨)에 대하여 현황조사를 실시함. 4. 제시 목록은 등기사항증명서의 표시와 같이 공동주택(다세대주택)으로 이용되고 있음.
김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 천송동 소재 "신륵사국민관광지" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 개별난방, 방3,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 4번 전세권설정(2012.2.3. 제3300호)는 말소되지 않고, 매수인이 인수함."
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.2.3.전세권
이 물건의 사건번호는 2023타경31919 (수원지방법원 여주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2023타경31919 (수원지방법원 여주지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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