감정가는
475,872,000원입니다.
최저입찰가는 233,177,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 23,317,700원 입니다.
▧ 위치 : 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 640-5
▧ 유형 : 토지/전
▧ 사건번호 : 2023 타경 1709
▧ 집행법원 : 대구지방법원 포항지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경1709 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 640-5 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1709이며 대구지방법원 포항지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 475,872,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 233,177,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 23,317,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 640-5
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
738.00㎡(223.25평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1709 |
| 감정평가액 |
475,872,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 233,177,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,317,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구만리 640-5 |
전 |
726㎡ (219.62평)
|
| 전 |
12㎡ (3.63평)
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경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "구만교차로" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 고OO |
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2013.12.30. |
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| 고OO |
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1988.07.26 |
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| 매각물건명세 비고 |
고길자 : 임대차관계 불분명
고용관 : 임대차관계 불분명 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년5월26일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 목록 1 : 지상의 수목 및 접도구역은 감안하여 평가액에 반영함. 제시외 건물 매각에서 제외. 공부상 지목은 "전"이나, 현황"대"임. 목록 2 : 지적도상 맹지임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 일부분은‘전’으로 사용되고 있으나 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-시멘트블럭조 양철슬레이트 주택1동, 경량철골조 PVC지붕 구조물 및 목골조 정자, 쇠파이프골조 양철슬레이트 구조물1동, 알루미늄각관조 PVC지붕 동물사육시설 1동
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "구만교차로" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 2023.05.26. 개시결정
목록2 (이완섭지분) 2017.04.05. 가압류
(나머지지분) 2023.05.26. 개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1709 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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전
경북 포항시 남구 동해면 금광리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 236.86평 |
36,605,000원
8,789,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
|
전
경북 포항시 남구 동해면 금광리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 150.04평 |
15,376,000원
3,692,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
|
전
경북 포항시 남구 오천읍 세계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 350.30평 |
317,292,000원
108,831,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-20
|
전
경북 포항시 남구 구룡포읍 장길리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 331.01평 |
102,859,500원
35,281,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
|
전
경북 포항시 남구 장기면 학계리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.00평 |
18,848,000원
9,236,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
|
전
경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 223.25평 |
475,872,000원
233,177,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
|
전
경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.90평 |
44,677,700원
21,892,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 572.94평 |
318,192,000원
222,734,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 543.90평 |
327,236,000원
229,065,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
, 토지(대지권): 199.65평 |
211,200,000원
147,840,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
|
전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 658.24평 |
347,674,000원
347,674,000원 |
신건
(0회)
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|
2024-05-07
|
전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 529.00평 |
190,641,000원
190,641,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 157.00평 |
56,571,000원
56,571,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
|
전
경북 포항시 남구 동해면 도구리
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117,800,000원
117,800,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
|
536,900,000원
536,900,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1709 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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