소 재 지	인천광역시 부평구 길주남로 144, 307동 9층902호 (부개동,부개주공아파트)  인천광역시 부평구 부개동 498-5
물건용도	아파트
토지면적	30.22㎡(9.14평)
건물면적	49.96㎡(15.11평)
사건번호	2023타경6132
감정평가액	259,000,000원
최저입찰가	(70%) 181,300,000원
입찰보증금	(10%) 18,130,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 길주남로 144	54754.0 분의 30.22	30.22㎡ (9.14평)
건물 길주남로 144	9층902호 (부개동,부개주공아파트) 철근콘크리트구조	49.96㎡ (15.11평)

인천광역시 부평구 부개동 소재 "부광중학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년5월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부광중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 5. 1. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	아파트  인천 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 4.16평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	아파트  인천 부평구 장제로76번길 25, 비동 [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.32평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	아파트  인천 부평구 원적로269번길 15, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.87평	314,000,000원 219,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  인천 부평구 굴포로 105, 109동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.24평	416,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  인천 부평구 장제로 160, 10층1007호 [임차권등기]  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 3.19평	220,000,000원 8,878,000원	유찰 (9회)
2024-05-10	아파트  인천 부평구 부일로 69, 106동  건물: 39.69평  , 토지(대지권): 20.11평	838,000,000원 586,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  인천 부평구 주부토로75번길 17, 4층403호 [임차권등기]  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 4.56평	146,000,000원 12,024,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	아파트  인천 부평구 장제로52번길 26, 3층102-310호 [임차권등기]  건물: 16.41평  , 토지(대지권): 2.08평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	아파트  인천 부평구 안남로 17, 5층501호	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  인천 부평구 굴포로 105, 106동	347,000,000원 347,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  인천 부평구 굴포로 81, 102동	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  인천 부평구 부흥북로6번길 5, 14층1406호	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  인천 부평구 부흥북로16번길 22, 5층503호  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 5.11평	138,700,000원 97,090,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  인천 부평구 부평대로104번길 36, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 5.04평	131,000,000원 22,017,000원	유찰 (5회)
2024-05-17	아파트  인천 부평구 부평대로51번길 28, 5층503호 [임차권등기]  건물: 12.84평  , 토지(대지권): 4.75평	138,000,000원 67,620,000원	유찰 (2회)