소 재 지	전라북도 남원시 운봉읍 덕산리 산29-22
물건용도	토지/임야
토지면적	96,652.00㎡(29,237.23평)
건물면적
사건번호	2023타경1337
감정평가액	521,920,800원
최저입찰가	(70%) 365,345,000원
입찰보증금	(10%) 36,534,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕산리 산29-22	임야	96652㎡ (29,237.23평)

남원시 운봉읍 덕산리 소재 "지리산아침마을" 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년5월29일	지상권
2017년1월12일	근저당권	481,000,000원
2022년7월11일	근저당권	481,000,000원
2022년7월11일	지상권
2023년11월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

2007.05.29. 접수 제10738호 구분지상권 말소되 아니함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적상 맹지이나 인접지상 임도 통하여 출입 지상에 임도 개설되어 있음 지상에 소재하는 이동 용이한 컨테이너박스 및 철제 음용수대 각 매각 제외

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 남원시 운봉읍 덕산리 소재 "지리산아침마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2007.05.29. 접수 제10738호 구분지상권 말소되 아니함" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.12. 지분일부 근저당 2022.07.11. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-08	임야  전북 남원시 대강면 생암리 747-6  , 토지(대지권): 52.88평	1,450,840원 498,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 대산면 옥율리 산15  , 토지(대지권): 6,054.84평	182,145,600원 127,502,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 덕과면 덕촌리 887  , 토지(대지권): 100.13평	2,515,600원 2,515,600원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 사매면 대신리 산65  , 토지(대지권): 2,880.10평	44,367,860원 31,058,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 산동면 월석리 산119  , 토지(대지권): 3,600.05평	38,083,200원 26,658,000원	유찰 (1회)
2020-05-18	임야  전북 남원시 식정동 산90-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,725.91평	142,375,740원 115,450,790원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 아영면 구상리 산26-1  , 토지(대지권): 1,530.65평	24,794,000원 17,356,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 운봉읍 주촌리 300-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 379.30평	16,493,680원 5,657,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 월락동 산6-1  , 토지(대지권): 33.37평	7,059,200원 7,059,200원	재진행 (0회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 이백면 효기리 476-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,194.34평	364,929,000원 178,815,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 향교동 944-7  , 토지(대지권): 762.91평	128,874,200원 63,148,000원	재진행 (2회)