전주지방법원 남원지원 경매1계 2019 타경 2296
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이 물건의 사건번호는 2019타경2296 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전주지방법원 남원지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2019타경2296의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라북도 남원시 식정동 산90-1 입니다.
감정가는 142,375,740원이며, 최저입찰가는 115,450,790원입니다.
입찰일은 2020.05.18입니다.
입찰보증금은 (10%) 11,545,079원입니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 남원시 식정동 산90-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
5,705.50㎡(1,725.91평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2019타경2296 |
| 감정평가액 |
142,375,740원 |
| 최저입찰가 |
(81%) 115,450,790원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,545,079원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
식정동 산90-1 |
임야 |
5705.5 ㎡ (1,725.91평)
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제시외건물
식정동 산90-1 |
식정동 산90-1 |
39.65
㎡(11.99평) |
| 식정동 산90-1 |
21.05
㎡(6.37평) |
| 식정동 산90-1 |
3.05
㎡(0.92평) |
| 식정동 산90-1 |
50
㎡(15.13평) |
| 식정동 산90-1 |
19.55
㎡(5.91평) |
| 식정동 산90-1 |
36.50
㎡(11.04평) |
| 식정동 산90-1 |
25.50
㎡(7.71평) |
| 식정동 산90-1 |
11.75
㎡(3.55평) |
| 식정동 산90-1 |
2.10
㎡(0.64평) |
| 식정동 산90-1 |
2.90
㎡(0.88평) |
| 식정동 산90-1 |
4.35
㎡(1.32평) |
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전라북도 남원시 식정동 소재 "남원소방서" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/03/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
본건 전부 |
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[보]없음
[월]별초대행 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년6월28일 |
근저당권
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172,500,000원 |
| 2019년8월20일 |
가압류
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37,200,000원 |
| 2019년9월9일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2019년12월19일 |
임의경매
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| 2020년1월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분매각
제시외 건물(제시외 1-1~1-11) 매각 제외
지적도상 맹지로서 현황 임야 및 일부묘지, 주택부지 및 전(수목식재)임
지상에 연고자 미상의 분묘5기 소재
지상에 타인소유로 탐문조사된 이팝나무(약 650주) 및 매실나무(약 80주)식재되어 있음
본건 경계상에 타인소유로 탐문조사된 태양광발전설비(3kw)소재 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 임야이나 현황은 대지, 전, 임야로 구성되어 있으며 본건 지상에 제시외 조립식 판넬 주택, 기외지붕 주택, 경량철골조 목공예 공장, 창고, 태양광등이 소재하며 또한 본건 지상에 분묘 5기가 소재하며 일부 전으로 이용되는 부분에 조경수(이팝나무)가 식재되어 있으며 목공예공장은 임차인이 신축했으며 임차인이 제시외 주택에 거주하며 분묘 관리를 하고 있으며 지상 식재된 수목(이팝나무,약4-5년생)에 대하여 별지 임차인인 이재준이 직접 식재관리하였다고 진술함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2020.05.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 남원시 식정동 소재 "남원소방서" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.6.28.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경2296 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-18
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임야
전북 남원시 식정동 산90-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,725.91평 |
142,375,740원
115,450,790원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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임야
전북 남원시 이백면 효기리 476-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,194.34평 |
364,929,000원
178,815,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-29
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임야
전북 남원시 향교동 944-7
, 토지(대지권): 762.91평 |
128,874,200원
63,148,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-13
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임야
전북 남원시 산동면 월석리 산119
, 토지(대지권): 3,600.05평 |
38,083,200원
26,658,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-08
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임야
전북 남원시 대강면 생암리 747-6
, 토지(대지권): 52.88평 |
1,450,840원
498,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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임야
전북 남원시 운봉읍 주촌리 300-13
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 379.30평 |
16,493,680원
5,657,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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임야
전북 남원시 월락동 산6-1
, 토지(대지권): 33.37평 |
7,059,200원
7,059,200원 |
재진행
(0회)
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2024-04-29
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임야
전북 남원시 사매면 대신리 산65
, 토지(대지권): 2,880.10평 |
44,367,860원
31,058,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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임야
전북 남원시 아영면 구상리 산26-1
, 토지(대지권): 1,530.65평 |
24,794,000원
17,356,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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임야
전북 남원시 대산면 옥율리 산15
, 토지(대지권): 6,054.84평 |
182,145,600원
127,502,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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임야
전북 남원시 덕과면 덕촌리 887
, 토지(대지권): 100.13평 |
2,515,600원
2,515,600원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경2296 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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