소 재 지	전라북도 남원시 이백면 효기리 476-6
물건용도	토지/임야
토지면적	7,254.00㎡(2,194.34평)
건물면적
사건번호	2023타경30434
감정평가액	364,929,000원
최저입찰가	(49%) 178,815,000원
입찰보증금	(10%) 17,881,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 효기리 476-6	전	5478㎡ (1,657.10평)
	임야	53㎡ (16.03평)
	임야	344㎡ (104.06평)
	임야	1379㎡ (417.15평)

전라북도 남원시 이백면 죽산리 소재 "효천마을" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 전원주택, 농경지 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월14일	근저당권	684,000,000원
2018년12월14일	지상권
2023년3월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록1.농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 반환하지 않음). 3. 목록 1.은 공부상 '전', 목록 2, 4는 공부상 '임야'이나 현황'잡종지'

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 남원시 이백면 죽산리 소재 "효천마을" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 전원주택, 농경지 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	임야  전북 남원시 식정동 산90-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,725.91평	142,375,740원 115,450,790원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 이백면 효기리 476-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,194.34평	364,929,000원 178,815,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 향교동 944-7  , 토지(대지권): 762.91평	128,874,200원 63,148,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 산동면 월석리 산119  , 토지(대지권): 3,600.05평	38,083,200원 26,658,000원	유찰 (1회)
2024-04-08	임야  전북 남원시 대강면 생암리 747-6  , 토지(대지권): 52.88평	1,450,840원 498,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 운봉읍 주촌리 300-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 379.30평	16,493,680원 5,657,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 월락동 산6-1  , 토지(대지권): 33.37평	7,059,200원 7,059,200원	재진행 (0회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 사매면 대신리 산65  , 토지(대지권): 2,880.10평	44,367,860원 31,058,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 아영면 구상리 산26-1  , 토지(대지권): 1,530.65평	24,794,000원 17,356,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 대산면 옥율리 산15  , 토지(대지권): 6,054.84평	182,145,600원 127,502,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 덕과면 덕촌리 887  , 토지(대지권): 100.13평	2,515,600원 2,515,600원	신건 (0회)