소 재 지	경기도 시흥시 목감동 4-5
물건용도	토지/전
토지면적	1,006.00㎡(304.32평)
건물면적
사건번호	2023타경3561
감정평가액	625,732,000원
최저입찰가	(70%) 438,012,000원
입찰보증금	(10%) 43,801,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 목감동 4-5	전	1006㎡ (304.32평)

경기도 시흥시 대야동 "시흥시체육관" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	시흥시 목감동 4-5 전 면적 1,006㎡		[보]0원 [월]년세 8,300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년6월30일	근저당권	1,080,000,000원
2018년10월30일	가압류	1,150,000,000원
2018년12월21일	지상권
2023년7월20일	강제경매
2023년8월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 대야동 "시흥시체육관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.6.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	전  경기 시흥시 방산동 235-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 480.07평	557,037,000원 389,926,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  경기 시흥시 거모동 1662-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 291.31평	446,832,000원 446,832,000원	신건 (0회)
2025-01-08	전  경기 시흥시 과림동 469 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 1,023.96평	1,898,789,000원 651,284,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	전  경기 시흥시 정왕동 711-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 805.75평	929,603,380원 929,603,380원	신건 (0회)