소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 막숙포로 30, 2층202호  제주특별자치도 서귀포시 법환동 367-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	53.97㎡(16.33평)
건물면적	68.82㎡(20.82평)
사건번호	2023타경4785
감정평가액	91,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,700,000원
입찰보증금	(10%) 6,370,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 막숙포로 30	430.0 분의 53.97	53.969㎡ (16.33평)
건물 막숙포로 30	2층202호 철근콘크리트구조	68.82㎡ (20.82평)

제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "법환초등학교" 동측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월14일	근저당권	78,000,000원
2018년12월7일	근저당권	18,000,000원
2020년10월13일	근저당권	30,000,000원
2020년10월30일	근저당권	20,000,000원
2021년4월26일	근저당권	20,000,000원
2023년1월13일	가압류	8,043,349원
2023년2월15일	가압류	8,900,405원
2023년2월15일	가압류	10,949,676원
2023년3월17일	가압류	20,000,000원
2023년3월29일	가압류	11,302,452원
2023년5월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 현장표시: 남도빌라 [부동산 현황조사서 비고란] *본 건(2층202호) 현관문 및 초인종에 작은 글씨로 `202` 표시 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "법환초등학교" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 월드컵로 77, 101동  건물: 53.72평  , 토지(대지권): 88.73평	650,000,000원 650,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 월드컵로 77, 102동  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 42.12평	400,000,000원 400,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 녹차분재로 81,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 31.16평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 호근서호로 54, 102동  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 37.96평	298,000,000원 298,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 성산읍 환해장성로111번길 15,  건물: 21.42평  , 토지(대지권): 29.71평	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대포복개로 95, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 27.69평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 104동  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 20.05평	467,000,000원 467,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 성산읍 일주동로 4995,  건물: 27.81평  , 토지(대지권): 46.12평	885,000,000원 885,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대정읍 에듀시티로 102,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 40.50평	702,000,000원 702,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 14.58평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 중산간동로 8345, 101동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 27.43평	264,000,000원 264,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 화순임중로7번길 12-11,  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 17.24평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 102동	444,000,000원 444,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동	356,000,000원 356,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	365,000,000원 255,500,000원	재진행 (1회)