▩ 위치 : 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 1105-8
▩ 유형 : 근린주택
▩ 사건번호 : 2023 타경 6187
▩ 집행법원 : 제주지방법원
감정가는 796,825,260원입니다.
최저입찰가는 557,778,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 55,777,800원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6187 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 1105-8 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6187이며 제주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 796,825,260원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 557,778,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰보증금은 55,777,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 1105-8
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
363.00㎡(109.81평) |
| 건물면적 |
488.82㎡(147.87평) |
| 사건번호 |
2023타경6187 |
| 감정평가액 |
796,825,260원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 557,778,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 55,777,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고내리 1105-8 |
대 |
363㎡ (109.81평)
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건물
애월해안로 253 |
1층 근린생활시설 |
181.84 ㎡ (55.01평)
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| 2층 주택 |
90.78 ㎡ (27.46평)
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제시외건물
애월해안로 253 |
애월해안로 253 |
25.0
㎡(7.56평) |
| 애월해안로 253 |
65.1
㎡(19.69평) |
| 애월해안로 253 |
52.1
㎡(15.76평) |
| 애월해안로 253 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 애월해안로 253 |
17.7
㎡(5.35평) |
| 애월해안로 253 |
9.3
㎡(2.81평) |
| 애월해안로 253 |
41.2
㎡(12.46평) |
| 애월해안로 253 |
1.6
㎡(0.48평) |
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제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "고내포구" 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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1977.02.23. |
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| 김OO |
2층 |
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[보]13,000,000원
[월]333,333원 |
| 박OO |
1층 |
2018.05.15. |
[보]25,000,000원
[월]2,083,333원 |
| 시OO |
1층 102호 |
2022.11.21. |
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| 고OO |
|
2019.04.08. |
[보]100,000,000원
[월]3,333,333원 |
| MAOO |
1층 102호 |
2020.06.02. |
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| 매각물건명세 비고 |
MAKHMUDOVA FERUZAKHON AKHMADJONOVNA : 상가건물임대차현황서에 등재되어 있으나 임대차관계 여부는 불분명함.
고민정 : 상가건물임대차현황서에 등재되어 있으나 임대차관계 여부는 불분명함.
김영순 : 전입세대주로 등재되어 있으나 임대차관계 여부는 불분명함.
김태린 : 상가건물임대차현황서에 등재되어 있으나 임대차관계 여부는 불분명함.
박진우 : 상가건물임대차현황서에 등재되어 있으나 임대차관계 여부는 불분명함.
시원중기 주식회사(대표자:정지원) : 상가건물임대차현황서에 등재되어 있으나 임대차관계 여부는 불분명함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2021년11월1일 |
근저당권
|
528,000,000원 |
| 2021년11월1일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년11월18일 |
저당권설정
|
36,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
임의경매
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|
| 2023년7월7일 |
임의경매
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| 2023년7월28일 |
가압류
|
14,051,613원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년11월1일 |
근저당권
|
528,000,000원 |
| 2021년11월1일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년11월18일 |
저당권설정
|
36,000,000원 |
| 2023년6월12일 |
가압류
|
30,802,922원 |
| 2023년7월7일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월7일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅇ)은 각 매각에 포함
- 목록2. 1층은 근린생활시설(음식점), 2층은 주택으로 이용중임, 공부상 구조'철근콘크리트조 벽돌조 슬래브지붕'이나 현황상 '일부 경량철골조 판넬지붕(증축부분), 공부상 용도'제1종근린생활시설'이나 현황상 '제1종근린생활시설 및 주택'임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(고내리 1105-8) 대지(아래 소재지2. 건물 등의 부지임)
-소재지2.(애월해안로 253) 제시건물
가동호 철근콘크리트 벽돌조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설
(옥탑층에 태양열 보일러 시설이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(`제시건물 1층`동측에 접하여 소재)
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고 및 다용도실(`제시건물 1층`북측에
접하여 소재)
ㄷ.샷시조 판넬지붕 다용도실(`제시건물 2층`남측에 접하여 소재하고,
상부에 태양광 패널시설이 있음)
ㄹ.샷시조 기존슬래브지붕 현관(`제시건물 2층`남측에 접하여 소재)
ㅁ.샷시 및 파이프조 기존슬래브지붕 다용도실(`제시건물 2층`북측에
접하여 소재)
ㅂ.파이프조 판넬지붕 비가림(`제시건물 2층`동측에 접하여 소재)
ㅅ.경량철골조 판넬지붕 주택(`제시건물 옥탑층`에 소재)
ㅇ.판넬조 판넬지붕 보일러실(`ㅅ`동북측에 접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "고내포구" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.01. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6187 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린주택
제주 제주시 애월읍 고내리 1105-8
건물: 147.87평 , 토지(대지권): 109.81평 |
796,825,260원
557,778,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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근린주택
제주 제주시 애월읍 유수암로 226-12
건물: 62.36평 , 토지(대지권): 79.86평 |
425,517,400원
297,862,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린주택
제주 제주시 아라일동 6082-11
건물: 103.61평 , 토지(대지권): 54.12평 |
870,716,400원
609,501,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6187 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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