[ 경기도 가평군 토지/답 법원경매 ]

가평군경매, 상면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 75034 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>인 의정부지방법원 남양주지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
현황조사보고서
"법원은 경매개시결정을 한 후 지체없이 집행관에게 부동산의 현상, 점유관계, 차임 또는 임대차 보증금의 수액 기타 현황에 관하여 조사할 것을 명하는데, 현황조사보고는 집행관이 그 조사내용을 집행법원에 보고하기 위하여 작성한 문서이다."
-----------------------------------------

이 물건의 사건번호는 2023타경75034 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 가평군 상면 행현리 258-1 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경75034이며 의정부지방법원 남양주지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 413,217,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 202,476,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰보증금은 20,247,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 가평군 상면 행현리 258-1
물건용도 토지/답
토지면적 6,559.00㎡(1,984.10평)
건물면적
사건번호 2023타경75034
감정평가액 413,217,000원 
최저입찰가 (49%) 202,476,000원 
입찰보증금 (10%) 20,247,600원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

행현리 258-1 		답 6559㎡ (1,984.10평)
경기도 가평군 상면 임초리 소재 "상면초등학교" 남서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/22)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
2010년6월23일 지상권
2017년1월20일 근저당권 260,000,000원
2017년12월15일 근저당권 65,000,000원
2020년2월7일 근저당권 36,000,000원
2020년12월11일 근저당권 60,000,000원
2021년4월22일 근저당권 30,000,000원
2022년6월9일 압류
2023년6월5일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 지상권설정등기(2010.06.23. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 다만, 2024. 2. 6. 채권자가 지상권자의 말소동의서를 제출함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목과 현황 모두 답으로 현재 벼가 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 대지이고 현황도 목록 3. 주택의 부지, 마당, 진입로, 주차장, 텃밭 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -철근콘크리트조 경사지붕 단층 단독주택 목록 4. -지목은 전이며 현황은 일부는 분묘가 소재하고 있고 일부는 경작은 하지 않고 잡풀만 자라고 있으며 일부는 목록 3. 주택 앞의 잔디마당, 일부는 제시외 건물 1.의 부지로 각 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 판넬조 판넬지붕 창고(목록 4. 토지에 소재함)
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 상면 임초리 소재 "상면초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 4번 지상권설정등기(2010.06.23. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 다만, 2024. 2. 6. 채권자가 지상권자의 말소동의서를 제출함"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.20. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경75034 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-13  답
 경기 가평군 상면 행현리 258-1 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 1,984.10평 		413,217,000원
202,476,000원		 유찰
(2회)
2024-05-16  답
 경기 가평군 설악면 미사리 119 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 91.36평 		32,012,000원
22,408,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경75034 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
">