소 재 지	경기도 가평군 설악면 미사리 119
물건용도	토지/답
토지면적	302.00㎡(91.36평)
건물면적
사건번호	2023타경1750
감정평가액	32,012,000원
최저입찰가	(70%) 22,408,000원
입찰보증금	(10%) 2,240,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 미사리 119	답	302㎡ (91.36평)

경기도 가평군 설악면 미사리 소재 ‘미사리보건진료소’북동측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년8월5일	근저당권	18,000,000원
2022년8월5일	지상권
2023년5월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 지적상 맹지로, 인접필지를 경유하여 출입함(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. -지목은 전이며 현황은 완만한 경사지를 석축을 이용하여 평탄화하여 일부는 밭으로, 일부는 도로, 일부는 녹지로 구성되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 설악면 미사리 소재 ‘미사리보건진료소’북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.5.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  경기 가평군 상면 행현리 258-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,984.10평	413,217,000원 202,476,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	답  경기 가평군 설악면 미사리 119 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 91.36평	32,012,000원 22,408,000원	유찰 (1회)