본 건은 경기도 가평군 상면 연하리 381-2에 위치한
토지/답(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 10. 31. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 298,958,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 146,490,000원으로 떨어져
2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경75994 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경기도 가평군 상면 연하리 381-2 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경75994이며 의정부지방법원 남양주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 298,958,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 146,490,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰보증금은 14,649,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 가평군 상면 연하리 381-2
|
| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
1,397.00㎡(422.59평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2024타경75994 |
| 감정평가액 |
298,958,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 146,490,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,649,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
연하리 381-2 |
답 |
825㎡ (249.56평)
|
| 전 |
71㎡ (21.48평)
|
| 전 |
118㎡ (35.70평)
|
| 전 |
383㎡ (115.86평)
|
제시외건물
연하리 381-2 |
연하리 381-2 |
|
|
경기도 가평군 상면 연하리 소재 "상면행정복지센터" 남서측 원거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
|
|
|
| ㈜OO |
미상 |
2023.12.22 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년10월31일 |
근저당권
|
228,000,000원 |
| 2018년10월31일 |
지상권
|
|
| 2024년5월2일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 건물을 위하여 이 사건 목록 4토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음, 각 토지 지상의 수목을 위하여 그
대지에 법정지상권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 가평군 상면 연하리 소재 "상면행정복지센터" 남서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 10. 31. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경75994 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-18
|
답
경기 가평군 상면 항사리 415-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 174.16평 |
135,301,250원
46,409,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-18
|
답
경기 가평군 상면 항사리 407
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 218.41평 |
169,670,000원
58,197,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-18
|
답
경기 가평군 상면 연하리 381-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 422.59평 |
298,958,000원
146,490,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-26
|
답
경기 가평군 조종면 신하리 267
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,213.02평 |
350,875,000원
171,929,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-26
|
답
경기 가평군 조종면 현리 311-4
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 211.75평 |
324,800,000원
227,360,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-03-11
|
답
경기 가평군 가평읍 경반리 240-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 310.97평 |
170,648,000원
40,973,000원 |
유찰
(3회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경75994 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
