서울시 석관동 332-108 토지/대지 경매 성북구
2023타경104096
소재지 - 서울특별시 성북구 석관동 332-108
감정가 : 88,411,500
최저가 : 56,583,000
매각기일 : 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경104096 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 성북구 석관동 332-108 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경104096이며 서울북부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 88,411,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 56,583,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 5,658,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 성북구 석관동 332-108
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
48.33㎡(14.62평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경104096 |
| 감정평가액 |
88,411,500원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 56,583,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,658,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
석관동 332-108 |
도로 |
24.98㎡ (7.56평)
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| 대 |
0.81㎡ (0.25평)
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| 대 |
19.28㎡ (5.83평)
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| 대 |
2.99㎡ (0.90평)
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| 대 |
0.27㎡ (0.08평)
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서울특별시 성북구 석관동 소재 "한국예술종합학교"북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년3월30일 |
강제경매
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| 2023년3월31일 |
가압류
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39,088,782원 |
| 2023년4월13일 |
가압류
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10,288,378원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 지분매각임(공유자 우선매수는 1회에 한함).
2. 매각물건의 공부상 지목은 도로 1필지, 대 4필지이나, 현황상 1필지(석관동 332-109)만 단독주택 건부지용이며, 나머지 4필지는 전부 현황 도로임.
3. 석관동 332-109 대지는 돌곶이로15길 22-13 주택과 돌곶이로15길 22-15 주택 사이의 담장 안에 걸쳐 있는 토지의 일부로 추정되고, 각 토지의 정확한 위치, 경계, 등은 측량을 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산 중 ①번 목록‘석관동 332-108’도로는 `돌곶이로15길 22-3’과‘돌곶이로15길 22’주택들에 인접한 주택들의 사잇통행로(도로 바닥에 보도블럭이 깔린 좁은 통행로)에 위치해 있는 것으로 추정되며, ②번 목록‘석관동 332-109’대지는‘돌곶이로15길 22-13’주택과‘돌곶이15길 22-15’주택 사이 담장 안에 걸쳐 있는 토지의 일부로 추정되는 바, 외관상 주택과 주택으로 담벽이 막혀 있어서 그 경계를 알 수가 없으며, ③번 목록‘석관동 332-40`은 `돌곶이로15길 22-3’주택 앞 도로(아스팔트가 깔린 차량 1대 정도 지날 수 있는 폭) 일부에서 시작하여‘돌곶이로15길 20’주택 인근까지 연결된 주택 경계 및 도로의 일부로 추정되며, ④번 목록‘석관동 332-739’대지 및 ⑤번 목록‘석관동 332-740’대지는‘돌곶이로15길 20’주택에 인접한 도로에서‘돌곶이로 23가길’쪽인‘돌곶이로15가길 16’주택에 인접하여 위치하는 것으로 추정되는 바, 이 사건 ①번 내지 ⑤번 목록 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 및 위 도로 및 토지가 인근 주택 등에 일부 포함되었는지 여부 등은 육안으로는 알 수가 없고, 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 것으로 판단 됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 성북구 석관동 소재 "한국예술종합학교"북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.30. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104096 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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대지
서울 성북구 정릉동 498-1
, 토지(대지권): 6.96평 |
68,080,000원
34,857,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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대지
서울 성북구 돈암동 41-5
, 토지(대지권): 1.74평 |
40,537,500원
25,944,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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대지
서울 성북구 석관동 332-108
, 토지(대지권): 14.62평 |
88,411,500원
56,583,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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대지
서울 성북구 석관동 340-310
, 토지(대지권): 43.86평 |
640,900,000원
512,720,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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대지
서울 성북구 석관동 119-28
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82,400,000원
82,400,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경104096 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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