소 재 지	서울특별시 강북구 한천로105길 23, 111동 6층612호 (번동,번동1단지주공아파트)  서울특별시 강북구 번동 242
물건용도	아파트
토지면적	41.41㎡(12.53평)
건물면적	49.94㎡(15.11평)
사건번호	2023타경2268
감정평가액	614,000,000원
최저입찰가	(64%) 392,960,000원
입찰보증금	(10%) 39,296,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한천로105길 23	64199.4 분의 41.41	41.41㎡ (12.53평)
건물 한천로105길 23	6층612호 (번동,번동1단지주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	49.94㎡ (15.11평)

서울특별시 강북구 번동 소재 "오현초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월10일	근저당권	140,000,000원
2020년9월3일	근저당권	120,000,000원
2021년4월5일	근저당권	228,000,000원
2022년4월28일	근저당권	158,400,000원
2023년6월8일	임의경매
2023년6월9일	임의경매
2023년6월20일	가압류	21,170,234원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 번동 소재 "오현초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.4.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	아파트  서울 강북구 도봉로71가길 16, 7층715호 [임차권등기]  건물: 3.64평  , 토지(대지권): 0.92평	105,000,000원 84,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	아파트  서울 강북구 인수봉로72길 4, 4동  건물: 22.85평  , 토지(대지권): 11.07평	448,000,000원 358,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	아파트  서울 강북구 오현로 141, 101동  건물: 38.32평  , 토지(대지권): 11.59평	551,000,000원 352,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  서울 강북구 한천로105길 23, 111동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 12.53평	614,000,000원 392,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  서울 강북구 삼양로139가길 80, 5층503호  건물: 70.06평  , 토지(대지권): 31.39평	1,460,000,000원 934,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  서울 강북구 솔샘로 159, 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.54평	627,000,000원 501,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 강북구 삼양로19길 25, 119동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.78평	1,100,000,000원 880,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 강북구 한천로124나길 10, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.00평	590,000,000원 590,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  서울 강북구 오현로 207, 408동  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 11.50평	426,000,000원 426,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 강북구 노해로35길 67, 4층403호	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 강북구 삼양로19길 113, 101동	645,000,000원 645,000,000원	신건 (0회)