[ 인천시 강화군 토지/답 법원경매 ]
강화군경매, 불은면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 8664 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매12계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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개발제한구역
도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시 주변의 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을 보호하기 위하여 또는 국방부장관의 요청이 있어 안보상 도시의 개발을 제한할 필요가 있다고 인정되는 때 지정되는 지역이다.(그린벨트) * 94년 1월부터 시행된 도시계획법 시행규칙의그린벨트내 행위규제 완화안은 연면적기준 35평형이던 주택 증·개축 허용범위를 최대 60평까지 허용한다는 것과 공영차고지 및 사도 개설을 허용하는 등의 주민소득증대시설 허가에 관한 내용을 골자로 하고 있다
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이 물건의 사건번호는 2023타경8664 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 강화군 불은면 덕성리 1031-2 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경8664이며 인천지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 516,052,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 361,236,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.03입니다.
입찰보증금은 36,123,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 불은면 덕성리 1031-2
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
5,694.00㎡(1,722.44평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경8664 |
| 감정평가액 |
516,052,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 361,236,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 36,123,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕성리 1031-2 |
답 |
5384㎡ (1,628.66평)
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| 답 |
310㎡ (93.78평)
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제시외건물
덕성리 1031-2 |
덕성리 1031-2 |
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| 덕성리 1031-3 |
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대상물건은 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 소재 "광성보입구 교차로" 북서측 인근에 위치. 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년2월28일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2023년6월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 수목 포함
- 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변은 대형 농수로가 있는 들판과 바다 임.
- 목록1,2,3은 서로 접하고 있음.
- 목록1은 콘크리트포장 농로와 농수로에 접하고, 목록4의 대지 및 마당(콘크리트포장) 임.
- 목록2는 제시외 단풍나무,소나무 등 정원수(몇백 그루)가 식재되어 있으며, 재배(농원)하는 것으로 보임.
- 목록3은 목록1 옆으로 가늘고 긴 모양으로 뻗어 있으며 제시외 소나무 등이 식재되어 있음.(지적도 참조)
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 소재 "광성보입구 교차로" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 516,052,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 66,006,609원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.28.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8664 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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답
인천 강화군 불은면 삼동암리 1071
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,657.10평 |
822,372,000원
402,962,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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답
인천 강화군 내가면 오상리 163-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 291.01평 |
165,893,000원
116,125,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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답
인천 강화군 삼산면 석모리 8-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 927.10평 |
499,562,400원
499,562,400원 |
신건
(0회)
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2024-05-03
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답
인천 강화군 삼산면 석포리 574-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 56.87평 |
5,318,000원
1,277,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-03
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답
인천 강화군 삼산면 석포리 581-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3.03평 |
490,000원
240,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-03
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답
인천 강화군 삼산면 석포리 540-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 19.97평 |
8,976,000원
2,155,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-03
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답
인천 강화군 삼산면 석포리 540-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6.96평 |
3,128,000원
751,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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답
인천 강화군 양도면 도장리 40
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 337.40평 |
97,051,960원
23,302,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-17
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답
인천 강화군 하점면 망월리 1780-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 154.28평 |
87,720,000원
61,404,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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답
인천 강화군 하점면 망월리 1969
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 494.89평 |
281,392,000원
196,974,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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답
인천 강화군 하점면 망월리 1970
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.08평 |
164,184,000원
114,929,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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답
인천 강화군 삼산면 석모리 92-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4.58평 |
2,210,440원
1,547,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경8664 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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